這個問題有點大：1，要有預(yù)算，根據(jù)房子的面積及自己的消費能力，來準(zhǔn)備一筆錢.2，裝修是一件很鄭重的事，找一名專業(yè)的設(shè)計師很重要，幫我籌劃布局，改善我房型的不足3，施工隊很重要，質(zhì)保一定要有，馬路游擊隊一定不找

1、對于高層住宅樓來說，七層、八層是"黃金樓層"段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度。但是七層、八層對于人們來說，雖然居住方便，但是對于有心腦血管疾病的人來說，是*不適宜居住的，因為氣壓會很低，很容易讓人感覺上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購買。2、從九層到十五層及以上樓層，是*明亮的樓層。的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。但是如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是的。同時九層...

二次供水是指單位或個人將城市公共供水或自建設(shè)施供水經(jīng)儲存、加壓，通過管道再供用戶或自用的形式。二次供水設(shè)備主要為補償市政供水管線壓力缺乏，包管寓居、生計在高層人群用水而建立的。比較原水供水，二次供水的水質(zhì)更易被污染。

房屋*房產(chǎn)稅*具體情況如下：①非居民自建房辦理合同登記手續(xù)的房屋*管理費計算公式出租人月應(yīng)繳*管理費=月租金收入×2%（租金收入采用合同租金與指導(dǎo)租金孰高原則確定）轉(zhuǎn)租人月應(yīng)繳*管理費=（轉(zhuǎn)租租金收入－原合同租金支出）×2%；②非居民自建房屋出租辦理合同備案手續(xù)的房屋*管理費計算公式出租人月繳*管理費=月租金收入×3%（租金收入采用合同租金與指導(dǎo)租金孰高原則確定）轉(zhuǎn)租人月應(yīng)繳*管理費=（月轉(zhuǎn)租租金收入－原合同月租金支出）×3%；③居民自建房屋出租辦理合同登記手續(xù)的房屋*管理費...

容積率，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率.對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度.一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過2，綠地率應(yīng)不低于30%.但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到.容積率=地上建筑總面積÷規(guī)劃用地面積.通俗的說，就是建筑總面積與占地面積的比值.總用地面不變的情況下，容積率與地上建筑面積成正比，所以開發(fā)商希望越大越好，因為這樣出售的面積大賺的錢就多;住戶希望...

得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內(nèi)建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分攤得公用建筑面積。得房率是買房比較重要的一個指標(biāo)。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在70％左右比較合適，公共部分即寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。