抵押，是指債務(wù)人和債權(quán)人以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，是一種物的擔(dān)保*。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等*取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通運輸工具這些都是可以抵押的。

期權(quán)的買方不支付保證金，此外期權(quán)保證金計算國際上大多采取SPAN即標(biāo)準(zhǔn)組合風(fēng)險分析系統(tǒng)，SPAN是一種保證金計算系統(tǒng)，能根據(jù)期貨/期權(quán)的預(yù)期風(fēng)險來計算保證金，它能靈活的根據(jù)不同的市場因素(如波幅、標(biāo)的指數(shù))來度量風(fēng)險，并按整個*組合來計算。此外，SPAN是根據(jù)標(biāo)的指數(shù)水平和波幅來度量風(fēng)險，把市場分為16個不同市況，計算出不同的風(fēng)險排列的盈虧價值，以根據(jù)不同組合的虧損確定保證金水平。同時，它還能考慮到期權(quán)交易中多倉和空倉期權(quán)風(fēng)險不一樣，因而保證金也不同的特點，更為準(zhǔn)確的衡量期權(quán)...

開放式基金有很多種，不同的基金交易*大不相同的，一般的普通開放式基金：用基金賬戶，場外申購，收申購費；LOF、ETF：基金賬戶或股票賬戶都可以，場內(nèi)、場外都可以申購，也可以場內(nèi)買入（像買股票一樣），收傭金，單筆不超過0.3%。場內(nèi)交易只能在交易時間進(jìn)行，場外交易的話有的有順延，比如你晚上做的交易就順延成明天的交易。股市有風(fēng)險，炒股需謹(jǐn)慎，不過基金還是挺靠譜的，風(fēng)險也不太高的

承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，房子有可能被銀行行使抵押權(quán)，拍賣用以償還銀行貸款本息。擔(dān)保只能針對債權(quán)債務(wù)擔(dān)保，對于人事勞動以及人品道德方面的擔(dān)保屬于無效擔(dān)保，也就是說這種不屬于擔(dān)保法規(guī)制的對象，以前法院就判決過類似案例。但是你不能隨便給人擔(dān)保。主要風(fēng)險就是萬一還不了簽，資產(chǎn)變現(xiàn)問題，錢夠不夠借款額，還有就是天災(zāi)人禍了。貸款人用房產(chǎn)證抵押給擔(dān)保人，擔(dān)保人風(fēng)險可以從法律的角度講，首先他的房產(chǎn)證上必需是他的名字，然后必需有抵押的憑據(jù)，房產(chǎn)證必需真實，且合同，評據(jù)內(nèi)容必需合法，不是強迫行質(zhì)的，這樣才...

印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領(lǐng)受、使用的應(yīng)稅經(jīng)濟憑證所征收的一種稅。因納稅人主要是通過在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票來完成納稅義務(wù)，故名印花稅。印花稅是世界各國普遍征收的一個稅種，*早始于1624年的荷蘭。1988年8月，我國國務(wù)院公布了《中華人民共和國印花稅暫行條例》，于同年10月1日起恢復(fù)征收印花稅。

基本上集體土地的房子是不可以辦理按揭或者抵押貸款的，國家有這樣的政策的，但是銀行方面好像有些銀行松點，可以貸款，我估計是信用貸款什么的，具體你問下銀行方面。抵押時一般要具備一下條件：1、抵押人以出讓*取得國有土地使用權(quán)的須交清土地出讓金；劃撥土地使用權(quán)抵押的，須經(jīng)縣級以上土地管理部門同意。2、抵押人持有《國有土地使用證》和地上建筑物、其他附著物合法產(chǎn)權(quán)證明。3、屬行政劃撥土地使用權(quán)的，抵押借款額一般不超過土地使用權(quán)抵押價格扣除補交土地出讓金后的余額。

土地*是對有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物等產(chǎn)權(quán)的單位和個人征收的一種稅。根據(jù)《土地*暫行條例》的規(guī)定，凡是有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)并取得收入的單位和個人，均應(yīng)按規(guī)定繳納土地*。包括兩層含義：一是只對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)征稅，轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)不征稅；二是只對有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)，即有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)征稅，對以繼承、贈與*無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不征稅。納稅人是有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的一切單位和個人，包括機關(guān)、團(tuán)體、部隊、企事業(yè)...

一是二證是否齊全.二證是指房產(chǎn)證和土地使用證.如果只有房產(chǎn)證而沒有土地使用證,房價就要打折.如果也有土地使用證,則要看土地的來源,是轉(zhuǎn)讓的還是劃撥的.如果是劃撥的,房價也要打折.因為劃撥土地要繳納房價3%的土地出讓金,這是一筆很大的支出!轉(zhuǎn)讓的就沒有這筆費用.二是一次性砍價到底線.這就要把握同類二手房的市場價信息,自己心中要有數(shù).砍價能不能成功,關(guān)鍵看次還價.如果次報價失誤,就達(dá)不到應(yīng)有的價格效益.三是檢查二手房的水,電,有線電視,維修基金等相關(guān)款項是否應(yīng)繳的都繳了,免得日后...

1、商業(yè)按揭貸款擔(dān)保費率般每萬元：0.3‰——0.5‰每（各規(guī)定略同）2、貸款擔(dān)保費計算公式（費率取0.4‰）：貸款金額*0.4‰*貸款限比說王先貸款30萬元期限20則：300000*0.4‰*20=2400元3、擔(dān)保費退例王先原先款限20第9作提前性款結(jié)清銀行貸款擔(dān)保費按實際款限予退計算公式：300000*0.4‰*（20-9）=1320元

按照《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，質(zhì)押是指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將其動產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該動產(chǎn)或權(quán)利折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)或權(quán)利的價款優(yōu)先受償。按照《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，抵押是指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。質(zhì)押和抵押的...

你好，印花稅是具有行為稅性質(zhì)的憑證稅，對經(jīng)濟交往中書立、使用、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的單位和個人征收的一種稅，這些憑證包括賬簿、權(quán)利、許可證照、購銷合同等，都要征收印花稅。印花稅的征稅對象是印花稅暫行條例所列舉的各種憑證，由憑證的書立、領(lǐng)受人繳納，是一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅。凡在我國境內(nèi)書立、領(lǐng)受印花稅暫行條例所列舉憑證的單位和個人，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納印花稅。希望可以幫到你

你好，請慎重選擇，房產(chǎn)證擔(dān)保的風(fēng)險很大的，一不小心房子就沒有了，其中主要的風(fēng)險有：一、違約風(fēng)險違約風(fēng)險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動行為，支付能力理論認(rèn)為導(dǎo)致被迫違約是因為支付能力不足。二、流動性風(fēng)險流動性風(fēng)險是指*短存長貸難于變現(xiàn)的風(fēng)險，流動性是銀行保證資產(chǎn)質(zhì)量的一條重要原則。三、經(jīng)濟周期風(fēng)險經(jīng)濟周期風(fēng)險是指在國民經(jīng)濟整體水平周而復(fù)始的波動過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，相比其他產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)對于經(jīng)濟周期具有更高的敏感性。

我覺得注意的事項有：1.價格：不同的中介公司會有不同的報價*，有的愛報虛價，有的就報實價；沒有委托*協(xié)議的可以要求見業(yè)主，你可以和業(yè)主見面親自談價格呀。2.注意問題：建議你注意房款的支付*。3.三方合同,您有和房主溝通的機會,沒準(zhǔn)還能砍點價格呢.這樣避免了一定的風(fēng)險,第二還能在價格上加以控制.不至于被小黑中介吃幾萬的差價