2019年深圳學(xué)區(qū)房政策 深圳學(xué)區(qū)房價(jià)格走勢

深圳教育資源競爭力非常大，很多家長為了孩子能夠上一個(gè)好的小學(xué)，很多家長購買了學(xué)區(qū)房，2019年深圳學(xué)區(qū)房政策是什么呢？消費(fèi)者在購買學(xué)區(qū)房之前，一定要做出一個(gè)詳細(xì)了解，避免購買學(xué)區(qū)房條件有誤。深圳學(xué)區(qū)房價(jià)格走勢，越來越高，很多家長還是為了孩子花費(fèi)了高昂的費(fèi)用購買了學(xué)區(qū)房，下面一起看看深圳學(xué)區(qū)房申請條件是什么。

一、2019年深圳學(xué)區(qū)房政策

由于學(xué)區(qū)房受到熱捧，因此學(xué)校周邊會有許多學(xué)區(qū)房，但學(xué)校的資源是有限的，因此政府需要根據(jù)生源的情況來劃分學(xué)區(qū)房。下面一起看看2019年深圳學(xué)區(qū)房政策。

1、 鹽田區(qū)

政策規(guī)定：一套住房只允許一戶住戶的孩子申請學(xué)位，不認(rèn)可合租；購房的，監(jiān)護(hù)人房產(chǎn)份額需在50%以上(不含50%)。同一法定監(jiān)護(hù)人有多名子女的，同一套住房可用于其所有子女申請學(xué)位。使用祖父母或外祖父母名下住房申請學(xué)位的，該住房只能用于其一個(gè)子女家庭的孩子申請學(xué)位。

實(shí)施學(xué)校：鹽田區(qū)外國語學(xué)校、鹽田區(qū)外國語小學(xué)、鹽田區(qū)外國語小學(xué)東和分校（未來是否會增加更多學(xué)校，還需看2019年的試行情況和2020年的秋季招生情況）

針對人群：2020年后申請鹽田區(qū)學(xué)位的兒童少年

房屋鎖定查詢時(shí)間：2019年9月30日后

2、大鵬新區(qū)

目前試點(diǎn)學(xué)校：人大附中深圳學(xué)校(九年一貫部)。

學(xué)位申請鎖定房制度的主要內(nèi)容：

（1）學(xué)區(qū)內(nèi)一套住房只能允許一對夫婦的孩子申請學(xué)位，如同一套房有多個(gè)孩子申請，必須是相同的父親和母親或相同的監(jiān)護(hù)人；

（2）“小一”開始使用鎖定時(shí)間6年，“初一”開始使用鎖定3年；轉(zhuǎn)學(xué)插班使用的，鎖定時(shí)間為入讀年級至同一學(xué)段畢業(yè)年級；鎖定期間不允許其他夫婦子女使用該房申請就讀該校。

3、光明區(qū)

學(xué)位房鎖定制定：全區(qū)所有公辦學(xué)校實(shí)行學(xué)區(qū)住房學(xué)位申請限制，一套住房只允許一戶家庭申請學(xué)位，將對已成功申請學(xué)位的房屋*進(jìn)行鎖定。

鎖定辦法如下：

(1)學(xué)區(qū)內(nèi)一套住房只允許一戶住戶的孩子申請學(xué)位，如同一套房有多個(gè)孩子申請學(xué)位，必須是相同的父母或監(jiān)護(hù)人。

(2)一套住房被鎖定后，小學(xué)6年、初中3年后才解除鎖定狀態(tài)。

4、坪山區(qū)

坪山全區(qū)公辦學(xué)校實(shí)施“學(xué)區(qū)住房限制措施”，具體如下：

(1)學(xué)區(qū)內(nèi)一套住房只允許一戶住戶的孩子申請學(xué)位，如同一套房有多個(gè)孩子申請學(xué)位，必須是相同的父母或法定監(jiān)護(hù)人。

(2)2013年起，已用該房成功申請學(xué)位的住戶小孩，在義務(wù)教育階段的學(xué)籍仍在原學(xué)區(qū)，該房屋將被招生系統(tǒng)鎖定(小學(xué)鎖定6年，初中鎖定3年)，其他家庭的小孩不得再用該房申請學(xué)位。

5、龍華區(qū)

龍華學(xué)位房鎖定制度實(shí)施范圍為全區(qū)公辦中小學(xué)。

從2013年起，學(xué)區(qū)內(nèi)同一套住房(不含公共*房)用于申請學(xué)位時(shí)，在學(xué)制期間，小學(xué)6年只允許一戶住戶的孩子申請學(xué)位，初中3年只允許一戶住戶的孩子申請學(xué)位。

如同一套住房有多個(gè)孩子申請學(xué)位，必須是同一父母、祖父母、外祖父母或法定監(jiān)護(hù)人，招生報(bào)名系統(tǒng)不接受同一套住房重復(fù)申請學(xué)位。

6、 南山區(qū)

學(xué)位鎖定學(xué)校：2018年，南山區(qū)全區(qū)所有公辦中小學(xué)實(shí)行學(xué)位鎖定制定。在獨(dú)立小學(xué)或初中學(xué)校就讀的學(xué)生中途轉(zhuǎn)出的，房屋*已鎖定的不予解除。

九年一貫學(xué)校制度：九年一貫制和對口升學(xué)學(xué)校學(xué)區(qū)內(nèi)房屋，已成功申請小一學(xué)位的房屋*將被鎖定九年，小學(xué)畢業(yè)后不繼續(xù)升讀對口初中的可以解除初中的鎖定；已成功申請初一學(xué)位的房屋*將被鎖定三年。

7、龍崗區(qū)

從2019年起，龍崗區(qū)范圍內(nèi)的義務(wù)教育階段公辦學(xué)校全部實(shí)行學(xué)位申請房鎖定制度。

在未實(shí)施此項(xiàng)制度之前的片區(qū)，已被用來申請學(xué)位的住房不會受到影響。

在此，提醒各位家長，在購房、租房等準(zhǔn)備住房材料的過程中，要注意確認(rèn)學(xué)位是否已被使用、鎖定。

8、羅湖區(qū)

2019年開始，全區(qū)所有公辦小學(xué)、初中實(shí)行學(xué)區(qū)住房學(xué)位申請鎖定。

一套住房成功申請公辦學(xué)校學(xué)位后，小學(xué)六年、初中三年內(nèi)其他家庭不得用該住房再次申請公辦學(xué)校學(xué)位(相同父母或監(jiān)護(hù)人的多個(gè)孩子不受影響)。（閱讀推薦：廣州學(xué)區(qū)房政策2019）

9、福田區(qū)

目前實(shí)行學(xué)位申請房鎖定政策的小學(xué)：全區(qū)所有公辦小學(xué)實(shí)施學(xué)位鎖定政策

目前實(shí)行學(xué)位申請房鎖定政策的初中：深圳市實(shí)驗(yàn)學(xué)校、深圳市*中學(xué)、福田區(qū)外國語學(xué)校、僑香外國語學(xué)校、明德實(shí)驗(yàn)學(xué)校、紅嶺中學(xué)園嶺初中部、紅嶺中學(xué)石廈初中部、蓮花中學(xué)北校區(qū)。

10、寶安區(qū)

學(xué)位鎖定學(xué)校：全區(qū)所有公辦中小學(xué)，即2018年寶安所有公辦中小學(xué)實(shí)施學(xué)位房制度。

二、深圳學(xué)區(qū)房價(jià)格走勢

不管是大學(xué)還是中小學(xué)，名校都是許多人追求的，但是，在中小學(xué)階段，要進(jìn)入一所名校，往往都需要購買學(xué)位房或者學(xué)區(qū)房，這樣才能進(jìn)入名校，這也是為什么學(xué)區(qū)房越來越受歡迎，價(jià)格也不斷上漲，下面為大家?guī)砹?019年深圳學(xué)區(qū)房價(jià)格走勢，一起來看看吧。

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，深圳29所學(xué)校的劃片房價(jià)信息，包括寶安、福田、龍崗、龍華、羅湖、南山6個(gè)區(qū)。

在對比中我們發(fā)現(xiàn)，南山的學(xué)校劃片小區(qū)成交均價(jià)為普遍較高，趕超了老牌學(xué)校*多的福田，這與他本身的房價(jià)水平也有一定的關(guān)系。在這29所學(xué)校中，南山深圳灣學(xué)校的劃片小區(qū)均價(jià)*，為114843元/平方米，相比之下，房價(jià)*親民的是龍崗實(shí)驗(yàn)學(xué)校對應(yīng)的劃片小區(qū)，為43727元/平方米。

（注：以上價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，實(shí)際價(jià)格以開放商售房價(jià)格為主）

三、深圳學(xué)區(qū)房入學(xué)條件

1、深圳市戶籍兒童；

2、享受市政府相關(guān)優(yōu)惠政策人員子女；

3、父母雙方或一方具有深圳戶籍的非深戶籍兒童；

4、父母雙方或一方持有具有使用功能的深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)居住證，且在深圳居住滿一年、連續(xù)參加社會保險(xiǎn)(養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn))滿1年的非深戶籍兒童。

四、深圳十區(qū)*學(xué)位申請匯總

1、南山區(qū)

2018年4月8日，南山區(qū)教育局基教科發(fā)布的2019年南山區(qū)招生政策調(diào)整預(yù)告介紹， 2019年起，南山區(qū)秋季學(xué)位申請須嚴(yán)格執(zhí)行“父母在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)租房居住時(shí)間連續(xù)1年以上”的規(guī)定。房屋方面，已實(shí)行全區(qū)公辦中小學(xué)學(xué)位鎖定政策。深戶孩子不需要執(zhí)行“父母在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)租房居住時(shí)間需連續(xù)1年以上”的規(guī)定，但是租房居住時(shí)間在1年以下的不積分。

2019年起，非深戶適齡兒童、少年提供房屋*憑證(或房屋*信息)申請南山區(qū)小一或初一秋季學(xué)位的，必須提供上一年4月30日(以簽發(fā)日期為準(zhǔn))以前辦理的學(xué)區(qū)內(nèi)有效房屋*憑證(或房屋*信息)，租期*短至申請學(xué)位當(dāng)年的12月31日。

2、羅湖區(qū)

1月7日，羅湖區(qū)教育局發(fā)布《羅湖區(qū)2019年義務(wù)教育學(xué)位申請預(yù)告》，提醒家長公辦學(xué)校學(xué)位將出現(xiàn)較大缺口，非深戶籍臨時(shí)購房、租房的將不受理申請。

《預(yù)告》提及，在羅湖區(qū)臨時(shí)購房、租房，深圳戶籍不保證就近入學(xué)，非深戶籍不受理申請。租房居住的必須在深圳市沒有住宅類房產(chǎn)(沒有實(shí)際居住的除外)并在學(xué)區(qū)實(shí)際居住滿一年以上，即于2018年4月30日前在房屋*管理部門登記、備案(截止2019年4月30日連續(xù)滿1年以上)。

此外，“申請學(xué)位的住房必須為申請人實(shí)際居住。如果沒有實(shí)際居住，地段學(xué)校將不受理學(xué)位申請。”

3、福田區(qū)

據(jù)悉，2019年起福田區(qū)所有小學(xué)均實(shí)行學(xué)位申請房鎖定政策。此前，福田曾鎖定部分小學(xué)、初中學(xué)位房。2019年，實(shí)施學(xué)位房鎖定政策的小學(xué)和初中，學(xué)生為非深戶籍租房申請入學(xué)的，必須在2018年9月30日前辦理*憑證或*信息(以簽發(fā)日期為準(zhǔn))。

2020年起，實(shí)施學(xué)位房鎖定政策的小學(xué)和初中，學(xué)生為非深戶籍租房申請入學(xué)的，必須在2019年4月30日前辦理*憑證或*信息(以簽發(fā)日期為準(zhǔn))。

4、龍華區(qū)

2019年小一、初一學(xué)位申請，《房屋*憑證》、《房屋*信息》的簽發(fā)日期必須是2018年8月31日前，有效期至2019年12月31日，才能申請。購房合同、其他類住房、《房屋*信息》可用來申請學(xué)位但不參與積分。不計(jì)分。

5、寶安區(qū)

關(guān)于住宅類《房屋*憑證》、保障性住房*合同及其他類特殊住房的資料時(shí)限，寶安區(qū)則規(guī)定：2019年秋季入學(xué)的，須2018年9月30日(含當(dāng)日，下同)前辦理，2020年秋季及以后入學(xué)的，須入學(xué)前一年的3月31日前辦理。例如，2020年秋季入學(xué)的，須2019年3月31日前辦理。辦理時(shí)間以登記(備案)蓋章時(shí)間為準(zhǔn)。*期限的終止時(shí)間，必須是入學(xué)當(dāng)年的12月31日之后。

6、光明區(qū)

光明區(qū)入學(xué)政策收緊，2019年起要求提前一年辦好*憑證。2019年起租房家庭申請光明義務(wù)教育公辦學(xué)位需驗(yàn)核由房屋*管理部門核發(fā)的、登記備案時(shí)間連續(xù)滿1年以上的房屋*憑證，或連續(xù)滿1年以上的保障性住房*合同。

7、大鵬新區(qū)

大鵬新區(qū)公共事業(yè)局公布，2019年執(zhí)行非深戶籍少兒“父母在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)租房時(shí)間需連續(xù)1年以上”的規(guī)定，此規(guī)定在18年4月份前已作溫馨提示。

例如：非深戶適齡兒童申請2019年“小一”或“初一”學(xué)位的，需提交2018年4月1日(以簽發(fā)日期為準(zhǔn))以前辦理的學(xué)區(qū)有效房屋*憑證(或房屋*信息)，租期需為一年以上并包含2019年4月1日至2019年9月30日，同時(shí)要確保*合同在資料核驗(yàn)期間(一般在4-6月間)處于未過期的狀態(tài)(若租期已到，則需要續(xù)簽。)。

深戶孩子暫不執(zhí)行“父母在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)租房時(shí)間需連續(xù)1年以上”的規(guī)定，但至少應(yīng)包含2019年4月1日至9月30日。

該局相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，2019年學(xué)位申請政策部分將有調(diào)整，已經(jīng)在網(wǎng)上征求過意見，后續(xù)將進(jìn)行發(fā)布。

8、龍崗區(qū)

2018年12月25日，龍崗區(qū)教育局發(fā)布了2019年秋季義務(wù)教育階段學(xué)位預(yù)警通告。涉及戶籍和居住方面，該通告介紹，根據(jù)《深圳市非深戶籍人員子女接受義務(wù)教育管理辦法》文件要求，非深戶籍人員子女申請?jiān)诒臼辛x務(wù)教育學(xué)校入讀的，其父母雙方或一方需持具有使用功能的深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)居住證，且在深圳連續(xù)居住滿1年、連續(xù)參加社會保險(xiǎn)(養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn))滿1年。

9、鹽田區(qū)

2018年10月29日，鹽田區(qū)教育局回復(fù)學(xué)位申請所需資料相關(guān)問題時(shí)介紹，鹽田區(qū)2019年秋季小一、初一學(xué)位申請，深圳戶籍兒童，非購房戶申請I類學(xué)位的，《房屋*憑證》或《房屋*信息》的發(fā)證日期需在2016年2月28日之前；I類生源租房不滿3年但符合其他入讀條件的，擬調(diào)劑為鹽田實(shí)驗(yàn)學(xué)校或海濤小學(xué)*志愿生源。非購房戶申請其他學(xué)校的，《房屋*憑證》或《房屋*信息》的發(fā)證日期需在2019年4月1日之前，租期*短包含2019年4月1日至2019年8月31日。

非深戶兒童，父母至少一方持有使用功能的《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)居住證》：居住證發(fā)證時(shí)間需在2019年4月1日前。自有產(chǎn)權(quán)房者，購房時(shí)間需在2019年4月1日之前?！斗课?憑證》或《房屋*信息》的發(fā)證日期方面，非購房戶申請I類學(xué)位的需在2016年2月28日之前；非購房戶申請其他學(xué)校的需在2018年4月1日之前，*短租期包括2018年4月1日至2019年8月31日。

10、坪山區(qū)

2019年租房申請學(xué)位須提供有效資料。家長提供房屋*憑證“紅本”(或房屋*信息“藍(lán)本”)申請坪山區(qū)2019年秋季義務(wù)教育階段小一、初一學(xué)位，需提交2018年9月30日(以簽發(fā)日期為準(zhǔn))以前辦理的學(xué)區(qū)有效房屋*憑證(或*信息)，同時(shí)要確保房屋*憑證(或*信息)在資料核驗(yàn)期間(一般在4-6月間)處于未過期的狀態(tài)。已購房但房產(chǎn)證(不動產(chǎn)權(quán)登記證)尚未辦理申請學(xué)位需提供的房產(chǎn)證明資料。

以上就是關(guān)于2019年深圳學(xué)區(qū)房政策，深圳學(xué)區(qū)房價(jià)格走勢的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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