10月份房價呈現(xiàn)三大變化，三四線城市漲幅較快！未來5年三四線城市房價是漲還是跌？

一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比持平，二手住宅環(huán)比下降；二線城市環(huán)比漲幅均回落；三線城市新建商品住宅價格環(huán)比漲幅微擴，二手住宅漲幅回落。

從數(shù)據(jù)中不難發(fā)現(xiàn)，房價漲幅居前的不再是過去傳統(tǒng)熱點城市，不少三四線城市漲幅較快。

11月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2018年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，10月份商品住宅銷售價格總體穩(wěn)定。從具體城市看，不同城市漲跌互現(xiàn)，一二手商品住宅情況也略有差異。

國家統(tǒng)計局城市司*統(tǒng)計師劉建偉分析認為，10月份房價三大變化值得關(guān)注：一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比持平，二手住宅環(huán)比下降；二線城市環(huán)比漲幅均回落；三線城市新建商品住宅價格環(huán)比漲幅微擴，二手住宅漲幅回落。

北上廣深4座一線城市一直被視為樓市風向標，劉建偉分析認為，與上月相比，4座一線城市新建商品住宅銷售價格總體持平。具體來說，北京、上海、廣州三座城市分別上漲0.2%、0.1%、0.2%，深圳則下降了0.5%。

劉建偉還介紹，31座二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲1.0%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.1個和0.5個百分點。

35座三線城市新建商品住宅價格上漲1.1%，漲幅比上月擴大0.2個百分點；二手住宅銷售價格上漲0.5%，漲幅比上月回落0.3個百分點。

15座熱點城市分別為北京、天津、上海、南京、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、廣州、深圳、成都。10月份，15座熱點城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降的有2個，分別是廈門和深圳，分別下降0.1%和0.5%，上漲的有13個，*漲幅為武漢上漲2.5%。與去年同期相比，下降的城市有3個，分別是上海、南京和深圳，*降幅為南京1.0%；上漲的12座城市中，漲幅*的是濟南，上漲13.3%。

記者還觀察到，70個大中城市中，與上月相比，二手房價格下降的城市多于新房。與上月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降城市僅有3個，但二手住宅下降城市有14個。

總體而言，10月份商品住宅銷售價格總體穩(wěn)定，這是各地繼續(xù)堅持因城因地制宜、*施策，強化地方調(diào)控主體責任，促進房地產(chǎn)市場逐步回歸理性的結(jié)果。

從數(shù)據(jù)中不難發(fā)現(xiàn)，房價漲幅居前的不再是過去傳統(tǒng)熱點城市，不少三四線城市漲幅較快?！胺孔邮怯脕碜〉?，不是用來炒的”，當前樓市調(diào)控取得了一定成效，房地產(chǎn)市場調(diào)控不能前功盡棄，各地政府及有關(guān)部門應該嚴格監(jiān)控市場變化，必要時及時出臺相應調(diào)控措施，細化措施，進一步遏制房價上漲勢頭。

同時，無論從數(shù)據(jù)看，還是從市場反應看，一些城市房價出現(xiàn)了穩(wěn)中有降的變化，個別城市的個別區(qū)域出現(xiàn)房價向下調(diào)整。商品住宅也是商品，有漲就會有降，消費者應理性看待。這也從一個側(cè)面印證了*房地產(chǎn)有風險，住房市場應更多回歸理性。當然，樓市既不能像前些年那樣瘋狂上漲，也不宜價格直線下降，房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，才是大家共同期待的局面。

（文章來源于經(jīng)濟日報）

以上就是關(guān)于未來5年三四線城市房價是漲還是跌的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設計服務，通過專業(yè)設計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設計。

>> 點此獲取專業(yè)設計師*量房設計