2019一2020年房價預測：2018房價*有潛力城市,未來5年三四線房價走勢

不管是剛性需求還是改善型購房，從房產價值角度來講，任何人買了房子之后都不希望房子貶值。那么2018年買房到底該去一二線城市還是三四線城市？哪些城市的房子升值空間更大呢？

一二線城市房價回落 但部分二線城市值得期待

2017年，全國樓市就已經進入了強調控期。目前，全國一二線城市的樓市調控政策基本都已經落實到位。從2017年國家統(tǒng)計局發(fā)布的70個大中城市房價數(shù)據(jù)來看，一二線熱點城市的房價同比漲幅不時回落，有些城市的房價環(huán)比呈現(xiàn)下跌趨勢?？梢钥闯?，將來一二線城市的房價還將呈現(xiàn)回落的趨向。

在這樣的大背景下，我們不禁要問二線城市走向如何？根據(jù)《2017中國銀行家調查報告》，銀行家*為看好的就是二線城市房地產市場。在二線城市中，天津、重慶、南京，鄭州，武漢，杭州，長沙這些城市，無論是從政策層面、產業(yè)方面還是地理位置來講，都具有明顯的優(yōu)勢。另外，杭州、海南、天津、上海、武漢、重慶五大城市被易居預測為2018*值得期待的城市。

三四線城市房地產市場火熱 房價大概率上漲

近兩年來，三四線城市房地產市場銷售火熱，很多城市上演著一幕幕開盤即售罄的場景。很多毗鄰一二線城市的三四線城市，隨著一線城市的人口外溢，也涌入大批購房者。2017年國家統(tǒng)計局發(fā)布的70個大中城市房價數(shù)據(jù)中也提及，不同于一二線城市的房價回落，三四線城市的房價顯現(xiàn)出穩(wěn)中有升，領漲的大多都是三四線城市。由此看出，三四線城市的房價仍有一定的上漲空間。

除了國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯現(xiàn)外，許多業(yè)內人士同樣認為三四線城市房價在2018年將大概率慣性上漲。在2017年12月，華遠地產前董事長任志強就預測：未來10年，中國三四線城市的房價將上漲兩倍。

眼光決勝未來 二三線城市潛力巨大

羅輯思維創(chuàng)始人羅振宇說：“中國*規(guī)模的人口還是聚集在二三線城市，它們更能代表典型的中國人的生活*。一種消費品，無論是價格、消費習慣，還是供應鏈的成熟度，只有在這些城市被檢驗了，成功了，才有在更大范圍內復制的能力。”而近幾年，二三線城市的高速成長或許就是這個檢驗的結果。對此，*財經專家吳曉波抱持同樣的觀點：中國未來5-10年內，會出現(xiàn)以千萬級人口為基礎的超級城市群，而其中很多將來自于中部地區(qū)。

英雄所見略同，從江西走出的房企50強——新力地產從2016年全國化布局伊始，就把布局重心放在二三線城市，制定了1+N城市布局戰(zhàn)略，圍繞一二線城市向三四線城市輻射發(fā)展，并瞄準具有潛力的二、三線城市進行深耕。

從新力地產的城市布局圖來分析，在2016年新力地產中部、長三角、珠三角的1+N城市布局戰(zhàn)略打響開始，到2017年總部遷都上海，全國戰(zhàn)略版圖布局已然成形，以中心輻射的同時，繼續(xù)深耕二三線，完成15城81項目拓展。新力的深耕，體現(xiàn)在對資源的深挖，對項目的快速落地，短期內形成鏈式倍增，通過品質和服務構建的口碑，形成品牌溢價，以對沖大企業(yè)的*成本等競爭優(yōu)勢。

以惠州為例，新力從2016年8月進入惠州以來，同月即成功獲得*塊土地，之后全面開花。僅僅一年多的時間，已布局21個項目，基本覆蓋惠州全城，成為當?shù)貎H次于碧桂園的第二大房企，而其他房企也逐漸入場。

未來若干年，二三線的房產市場是兵家必爭之地！在2018年房產行業(yè)預測中，值得期待和*潛力的城市，新力大多有所布局。新的一年，新力地產也對千億房企也發(fā)起了沖擊，2018年的新力地產給了我們更大的期待。

文章來源：搜狐 圖片來源網絡

以上就是關于2019一2020年房價預測，2018房價*有潛力城市,未來5年三四線房價走勢的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請齊裝網的*設計服務，通過專業(yè)設計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設計。

>> 點此獲取專業(yè)設計師*量房設計