樓市戲精太多？2019房?jī)r(jià)有人說(shuō)漲有人說(shuō)跌，究竟2019年的房?jī)r(jià)是漲還是跌呢？

“2019房?jī)r(jià)即將要暴跌，未來(lái)三四線(xiàn)城市房?jī)r(jià)會(huì)下降……”，隨著這些所謂房?jī)r(jià)*消息的出現(xiàn)，人們對(duì)于即將到來(lái)的2019年房?jī)r(jià)，充滿(mǎn)著好奇和疑問(wèn)，即使有了買(mǎi)房的想法，也不知道該什么時(shí)候買(mǎi)才好。對(duì)于有人說(shuō)漲有人說(shuō)跌的未來(lái)房?jī)r(jià)，究竟是怎么樣的呢？下面看一下專(zhuān)家對(duì)于2019年的房?jī)r(jià)是漲還是跌看法。

一、2019年的房?jī)r(jià)是漲還是跌？看看專(zhuān)家怎么說(shuō)

中國(guó)不管是幾線(xiàn)城市，*起碼要下跌70%！才能符合全國(guó)各階層的人需要。比如說(shuō)現(xiàn)在的六七線(xiàn)城市。絕大部分房?jī)r(jià)都在4000到5000。下降70%，也就是1500/平米。這個(gè)數(shù)字剛好與平民的，或者說(shuō)全國(guó)平均的收入增長(zhǎng)是一致的。但也不排除一些價(jià)格超低城市，人口持續(xù)增長(zhǎng)城市和區(qū)域，以及的戰(zhàn)略規(guī)劃中得利區(qū)域的上漲可能。

二、下跌為何會(huì)是大勢(shì)所趨？究其原因有如下多個(gè)方面

*點(diǎn)是在這一輪的房地產(chǎn)救市過(guò)程中，居民債務(wù)從2015年初的占GDP僅18%，上升到如今的48%，居民債務(wù)總額高達(dá)40多萬(wàn)億?；旧蠌牡胤絺鶆?wù)、銀行債務(wù)和開(kāi)發(fā)商債務(wù)完美地轉(zhuǎn)移為居民債務(wù)，可以說(shuō)是功成名就。

第二點(diǎn)是樓市調(diào)控會(huì)長(zhǎng)期存在。不得不說(shuō)中國(guó)的樓市是一個(gè)受政策影響十分大的樓市，所以在國(guó)家一再的表示樓市調(diào)控不會(huì)放松之后，未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間里中國(guó)的房?jī)r(jià)都將會(huì)受到政策的抑制作用，難以上漲。而且等到樓市調(diào)控放松的時(shí)候就是樓市建立長(zhǎng)效機(jī)制的時(shí)候，到時(shí)候房?jī)r(jià)也不可能上漲。

第三點(diǎn)是2019年的經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)應(yīng)該是挽救實(shí)體經(jīng)濟(jì)，從*近不斷利好出現(xiàn)和政策傾斜來(lái)看，明年會(huì)不惜余力支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型升級(jí)和發(fā)展。每年700萬(wàn)大學(xué)畢業(yè)生的就業(yè)問(wèn)題不是一句口號(hào)就可以實(shí)現(xiàn)。而且房?jī)r(jià)上漲跟貨幣*的流向有跟大的關(guān)系，以前每一輪的房?jī)r(jià)上漲都是因?yàn)橛写罅康?流入樓市，但現(xiàn)在國(guó)家已經(jīng)開(kāi)始有意識(shí)地控制*流向。

總結(jié)：2019年只要全球不出現(xiàn)重大危機(jī)，國(guó)內(nèi)不發(fā)生系統(tǒng)性金融危機(jī)。我國(guó)經(jīng)濟(jì)各方面還能夠趨于穩(wěn)定，樓市在可控的情況下持續(xù)走低是大勢(shì)所趨。政策會(huì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)傾斜，挽救實(shí)體經(jīng)濟(jì)成為2019年的重頭戲，股市也會(huì)跟著企穩(wěn)向好。

（文章來(lái)源于百家號(hào)-每日風(fēng)水館）

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