2019一2020年房價預測，李嘉誠預言：房價下降成定局幾乎不可能！

2019一2020年房價預測

1、2018年2月16日，新華社發(fā)表了題為《房住不炒，讓房價回歸理性》的文章，文中表示：房價控制并非這次調控的目標，2018樓市將繼續(xù)從緊調控。所以，2018年一二線城市房價會穩(wěn)中有降，但是三四線城市房價會比較穩(wěn)定，五線城市應該會上漲幅度比較大。

2、在國家調控政策下，2018年肯定會加大調控力度，健全房地產(chǎn)市場，建立長期調控機制，提出不要有“喘口氣，歇歇腳”的念頭，可以看到這次調控力度之大。2016年和2017年已經(jīng)有大幅度上漲，所以未來三四線城市不可能大幅度上漲，應該會比較穩(wěn)定。

3、2019年房價應該會有所上漲，但是增速或許會放緩。按照辦理手續(xù)等時間來算，2019年新開盤的商品房數(shù)量應該會很多。在競爭之下，價格的上漲速度會放緩。但是絕不會降下來，因為這些土地的出讓金已經(jīng)上漲。成本已經(jīng)增加，讓開發(fā)商吐出利潤不可能。

4、2020年我國的房價比較難下跌?，F(xiàn)在的經(jīng)濟發(fā)展已經(jīng)開始提速，不像之前那樣經(jīng)濟發(fā)展緩慢，經(jīng)濟發(fā)展快了有些規(guī)律性的東西自然也會被打破，可能房價也不會繼續(xù)遵循三年一降的周期了。而且去年房價就沒降，一直再漲。

5、我們國家城鎮(zhèn)化現(xiàn)在還未超過一半，而人家發(fā)達國家的城鎮(zhèn)化有的已經(jīng)高達百分之六七十。我們的目標是成為一個發(fā)達國家，所以城鎮(zhèn)化的步伐必須加速，大量的農(nóng)村人口也將會轉化成城鎮(zhèn)戶口，那就還會有一大批購房需求在等著買房安家。因此，到2020年房價還是很難降下來的。

2019年房價將持續(xù)上漲

從2019年開始，我國的房地產(chǎn)市場將進入新周期，房價未來也會有一定的上漲空間，預計穩(wěn)中有漲，*者選擇在這個時機買入將有不錯的*，可以*人口流入量大的城市的房子。

由于*者持有房產(chǎn)的目的是*終進行銷售并且獲得差額*，所以和房子的居住屬性相比，房子的*屬性顯得更為重要。在人口流入量大的城市，大量新進入的人口會形成持續(xù)并且不斷增長的住房需求，這部分人的到來也會產(chǎn)生大量剛需。當房地產(chǎn)市場的供應端數(shù)量沒有太大差別的時候，需求端的增長也會帶動房價上漲。

（文章轉載婚嫁百科）

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