2018年成都房價是漲還是跌 樓市調控房價會降嗎

漲漲漲，現(xiàn)在成都房價還在漲，成都市民想買房也不容易！這十年來，絕大部分的一線二線三線城市，房價都是一路上漲。雖然偶爾會有調整導致房價稍微下降，但很快拉升，房價居高不下。那么，成都房價在2018年的走勢會怎樣呢？是繼續(xù)上漲還是會下調呢？

2018年成都房價是漲還是跌

成都房價還在漲成都房價走勢預測記者采訪發(fā)現(xiàn)，目前成都房價仍然保持小幅上漲態(tài)勢。尤其是自去年成都成為國家新一線城市、成都天府新區(qū)的快速發(fā)展等聯(lián)動效應，使得成都房價也跟著水漲船高。有小部分人猜測，現(xiàn)在政府對樓市調控這么嚴，所以房價會下跌，成都也不例外。

小編認為，2018下半年成都房價還在漲的。成都房價還在漲成都房價會暴跌嗎

盡管房價大漲的時代已一去不復返了，但房價會呈小幅上漲之態(tài)，預計今年成都房價漲幅在4%左右。房價*主要的組成部分就是地價，地價上漲房價也會漲，反之亦然。大家可以看看成都的地價多么高，那么房價自然也不會降低。

與一線城市相比，成都房價并不高，但成都2017年的房價卻比2016年之前漲了一倍以上。為抑制成都房價翻番的暴漲，成都及時出臺了限購、限售、積分落戶及搖號購房等政策，瘋狂的房價因此緩解下來。

據(jù)悉，成都外來人口400多萬，加上戶籍人口1600萬，成都總人口超過2000萬。如此眾多的人，房子肯定是稀缺的。而成都的外來人口還在不斷增加。截止到2017年年底，大學本科生，僅4個月就超過10萬人在成都入戶。成都作為中心城市，政治、經濟地位突出，房價至今仍保持在1萬余元/平米，其他二線城市如福州、武漢、南京等都超過2萬元/平米。因此，有人據(jù)此判斷作為新二線城市的成都，房價還會上漲。

樓市調控房價會降嗎

和2017年相比，2018年房價有哪些變化?

反應在數(shù)據(jù)上，今年的3月和去年相比，又有哪些不一樣的變化呢?不如讓數(shù)字來說話：

據(jù)統(tǒng)計，2018年3月北京市二手住宅成交11108套，環(huán)比增長50.90個百分點，同比減少57.20個百分點;新增掛牌房源81339套，環(huán)比增長56.83%;掛牌均價61952元/㎡，環(huán)比下跌4.55%;成交均價為60067元/㎡，環(huán)比下跌0.9%。

由數(shù)據(jù)我們可以看出，就三月而言，成交套數(shù)較去年相比仍存在一定的差距，但是成交均價卻和同期相差不多，而對比往年房價的增長情況我們不難發(fā)現(xiàn)，二手房市場的價格也正在慢慢的趨于穩(wěn)定，對此，我們應該為調控的結果感到欣慰，房價一味的上漲勢必會給人們生活帶來更大的壓力，而炒房客的從中推動也會加劇市場兩極分化的情況，所以樓市調控不管是從大家庭還是小家庭來看都存在一定的有利之處。但未來的趨勢將會如何，還要結合國家現(xiàn)有的以及未來的調控政策綜合來看，但無論如何，我們都應該對市場抱有希望。

房地產的健康發(fā)展離不開國家政策的調控，為了更多的人們能買到屬于自己的房屋，政府也是一直在努力。相信未來的日子里，“房住不炒”的美好愿望一定可以實現(xiàn)，讓更多的人們都能住上屬于自己的房屋。

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