房價不會跌的理由2018，可以說房價暴跌微乎其微！那么2018中國房價即將暴漲？！

1、城市化還需繼續(xù)，房地產的支柱地位短期內不可動搖

房價會漲的*根本原因就是人口的增長，有人就會有住房需求，這也是一二線城市房價猛增的原因。越是發(fā)達的城市，越是吸引人才聚集，雖然現在每年上百萬的人口遷入城市，但是要想完全實現大城市化還遠遠不夠。

2016年，我國的城鎮(zhèn)化率為57.35%，而世界上大城市的城市化率大多是70%左右，也就是說中國要完全實現城鎮(zhèn)化還需要很長一段時間。換句話來說，在很長一段時間內，一二線城市的購房需求還會繼續(xù)增加，那你說房價會不會漲呢？

回顧其他發(fā)達國家的歷史，當年它們處在城鎮(zhèn)化這個階段時，都沒有房價持續(xù)下跌的先例，那中國也不可能例外！

2、從供需關系來看，房子也是供不應求

一個東西要漲價，除卻本身價值，那必不可少的條件就是供不應求！所以說未來誰的供需緊張，誰就有上漲的潛力。

而一二線城市房子供不應求早已成為常態(tài)，尤其是政策加嚴后，多地開發(fā)商捂盤惜售，導致新房供應持續(xù)下降，好多人拿著錢卻買房無門！

從供應端來說，雖然在中央的號召下，房價上漲過快的要加大土地供應，但是供地也不可能一蹴而就。比如鄭州2017年供地計劃沒有完成，不僅沒有完成，跟2016年比，還有大幅的下滑，那么未來，鄭州的供需關系一定是緊張的，房子供應是跟不上的；再比如南京的季度，只完成了26%的土地供應……

所以，為什么還有人認為房價會下跌呢？是地太多了還是房子太多了，才讓有些人產生了這種想法。

3、地價猛漲，催高房價

大家只看到房價在飛漲，實際上地價比房價漲得更快，有報道說，十年前買下的地，至今未開發(fā)，光地價就翻了幾百倍，比做開發(fā)還*，又省事。地價是一年比一年高，像孫悟空翻筋斗似的。而地價占了房地產開發(fā)成本的一半，地價上漲，房價肯定上漲。政府采用拍賣*出讓土地，也只會加速提升地價，人為把地價炒高，除非國家改變土地出讓、流轉形式，否則這一*只會把地價不斷推向高點。

前些年出現的土地樓面價高過房價就充分說明了問題，面粉比面包貴是很不正常的現象。一些央企介入房地產開發(fā)，因為央企有政府背景，不缺錢，導致地王頻現，這一切都成了房價上漲的背后推手。

4、國家調控為控制房價過快，而非打壓

國家究竟為什么要調控房地產？調控房地產的真正用意是什么？中央政府調控的目的非常明確，只不過大家沒有解讀明白。

注意，中央調控房地產，是控制房價過快上漲，是“控制過快”，控制暴利，真正意圖是不要讓房價漲得太快了，但可以合理上漲。

5、樓市！六個省會級城市放松樓市調控政策，房價必然要大幅上漲

2017年12月23日，住建部部長王蒙徽表示，2018年要抓好房地產市場分類調控。針對各類市場需求實行差別化調控政策，滿足首套剛需、支持改善需求和遏制投機炒房。劉全認為，住建部領導剛發(fā)完言之后，南京、長沙、武漢、濟南、鄭州、西安六個省會級城市就迫不及待地放松樓市調控。土地財政和房價愈調愈高的頑疾等很難從根本上改變。

6、2018年房價怎么走：觀點出奇的一致

關于2018年房價，券商機構們則一致認為，在全國范圍內將有上漲，但幅度不會大，因為在全國范圍的普遍微漲的情況下，不同區(qū)域和城市同樣會和銷量一樣，出現價格上的細微分化，比如長江*認為一線城市漲1%，二線和三線城市漲5%，四線城市漲1%。

根據25份“房地產行業(yè)2018年*策略”報告的顯示，券商機構們則一致認為，在全國范圍內將有上漲！而你對樓市敏銳程度還能高過這些券商機構嗎？更別提房企們都在大肆買地，去年房企買地同比上漲31%！

文章轉載于東子大翻盤