房產(chǎn)證寫名字新政策 房產(chǎn)證寫名字需要本人到場(chǎng)嗎 房產(chǎn)證寫名字前后順序

在我們辦理房產(chǎn)證的過(guò)程中，我們都會(huì)遇到這樣一件事情，那就是房產(chǎn)證上寫名字，很多夫妻都特別糾結(jié)房產(chǎn)證的署名問(wèn)題，但你真正了解房產(chǎn)證寫名字的相關(guān)政策嗎，恐怕很多人都不是非常了解，下面小編就和大家就房產(chǎn)證署名問(wèn)題一起來(lái)看一下房產(chǎn)證寫名字新政策，房產(chǎn)證寫名字需要本人到場(chǎng)嗎以及房產(chǎn)證寫名字前后順序等相關(guān)問(wèn)題。

一、房產(chǎn)證寫名字新政策

在新婚姻法頒布后，對(duì)于房產(chǎn)證上署名的問(wèn)題，一直都是很多夫妻比較糾結(jié)的地方，今天我們就一起來(lái)講一講房產(chǎn)證寫名字新政策。 

1、按照相關(guān)法律規(guī)定，房產(chǎn)可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，在法律上即標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，所以從理論上來(lái)講，房產(chǎn)證上的名字是沒(méi)有個(gè)數(shù)限制的。

2、買賣雙方提供持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測(cè)繪部門出具的測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，增加房屋產(chǎn)權(quán)共有人。

3、戶主攜帶房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、完稅或免稅證明、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、贈(zèng)與公證書(shū)、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記，增加受贈(zèng)者為房屋共有人。

4、夫妻雙方到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)；與贈(zèng)與情況下房產(chǎn)證加名字需要手續(xù)相同。

二、房產(chǎn)證寫名字需要本人到場(chǎng)嗎

對(duì)于房產(chǎn)證上寫名字很多人都想要問(wèn)房產(chǎn)證寫名字需要本人到場(chǎng)嗎，很多情況下買房簽字都是家庭出一個(gè)代表去完成，那要是要在房產(chǎn)證上加名字，需要本人到場(chǎng)嗎？ 

需要住房產(chǎn)權(quán)所有人，以及住房共有人到場(chǎng)簽字。

《房屋登記辦法》：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。

第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

1、登記申請(qǐng)書(shū)；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

5、其他必要材料。

三、房產(chǎn)證寫名字前后順序 

在辦理房產(chǎn)證署名的時(shí)候，很多夫妻會(huì)因?yàn)榉慨a(chǎn)證寫名字的先后順序鬧的不愉快，對(duì)于這種情況，一些小伙伴想問(wèn)房產(chǎn)證寫名字前后順序有很大關(guān)系嗎？ 

1、按照我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)兩個(gè)以上的產(chǎn)權(quán)人共有，共有可以按份共有，也可以共同共有。

2、、產(chǎn)權(quán)證上面登記的產(chǎn)權(quán)人，如果是兩個(gè)以上的話，則是共有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人的名字沒(méi)有前面和后面的區(qū)別，不是登記在前面的占所有權(quán)的比例就高，登記在后面的占所有權(quán)的比例就低。

我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)人可以自行約定各自所占的產(chǎn)權(quán)比例，產(chǎn)權(quán)證上面會(huì)明確標(biāo)明比例份額，而不是以產(chǎn)權(quán)人名字登記的前、后順序來(lái)確定產(chǎn)權(quán)比例的。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)證寫名字新政策，房產(chǎn)證寫名字需要本人到場(chǎng)嗎，房產(chǎn)證寫名字前后順序的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！

齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。