買房子要考慮哪些因素 買房子要注意哪些問題細(xì)節(jié)

很多人都渴望在打拼的城市，擁有一套屬于自己的房子。如果在十八線小城市，不用供房貸還是很瀟灑的；如果在一二線城市，不僅要支付巨額的首付款，還得背上房貸加入房奴大軍。買房乃人生大事，千萬不要沖動，一定要多看多問多思考。錢不能白花，房也要買好。買房子要考慮哪些因素，買房子要注意哪些問題細(xì)節(jié)？快來跟齊裝網(wǎng)小編學(xué)習(xí)一下吧！

一、買房子要考慮哪些因素

1、樓層

在選房子樓層的時候要仔細(xì)考慮。在大部分人的印象中不能選*層，也不能選擇頂層，都要選擇靠中間的一些樓層，現(xiàn)在房子基本都是高層的，如果選擇的樓層太低的話，可能會影響到采光，而如果選擇的樓層太高的話，都會因?yàn)樗妷翰环€(wěn)定的問題時常，沒有水沒有電，這樣生活就非常的不便利，所以，盡量推薦大家選擇一些，九層樓以下等一些中間樓層，這樣的話，既能夠保證生活的便利，也不會影響到采光。

2、配套設(shè)施

考慮完樓層，就應(yīng)該考慮樓周圍的環(huán)境，小區(qū)一定要有很好的安全保障和安保措施，畢竟有些小區(qū)連個大門都沒有，這樣的話安全性都非常低了，不管什么人都能夠進(jìn)來，很可能會影響到住戶們的安全。這個如果小區(qū)環(huán)境好的話，也能夠給我們提供一種有安全感的感覺，不會在小區(qū)中都不敢走夜路，這樣以后的生活也沒有一個很好的保障。

3、綠化

除了安全之外，綠植也是需要多加考慮的一個因素。如果一個小區(qū)的綠化做得好的話，說明物業(yè)是非?？孔V的。如果連綠化都做不好，那么這個小區(qū)肯定物業(yè)也是很不靠譜的，不用多想，這樣的小區(qū)就不用選擇了，有一個很好的綠化環(huán)境能夠讓我們身心更加舒適。

4、交通

*就要考慮交通的問題了，地理位置是應(yīng)該首先考慮的點(diǎn)也是*重要的點(diǎn)。交通要便利，但不意味著車站之類的一定要在家門口或小區(qū)門口，這樣可能會影響整個小區(qū)的睡眠質(zhì)量。破壞了小區(qū)的環(huán)境，特別是到了車流和人流密集的時候，購房者的生活質(zhì)量就會大大下降，噪音污染對生活影響的作用也不容小覷。

二、買房子要注意哪些問題細(xì)節(jié)

1、開發(fā)商

由于每個企業(yè)的不同，開發(fā)商的實(shí)力也有很大區(qū)別的，所以，建議消費(fèi)者在買房時選擇一些較大的房地產(chǎn)商為*。無論是看房還是交房時，要注意查看五證，確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。

2、簽訂購房合同

簽訂購房合同的條款一定要看仔細(xì)，尤其是頁碼是否對應(yīng)，而且合同*基本都會有戶型圖，一定要求銷售方必須給合同加蓋騎縫章。

3、選擇貸款銀行

現(xiàn)在人們買房大多數(shù)都使用的是貸款買房，因此，在這里建議購房者購房時向銷售顧問咨詢都有哪幾家銀行的貸款可以選擇，推薦購房者選擇貸款熱度不高的銀行申請貸款，主要是看貸款利率，有的銀行會以基準(zhǔn)利率作為你的貸款利率，有的則要高一點(diǎn)。

4、仔細(xì)驗(yàn)房

若不驗(yàn)房直接簽驗(yàn)房單的話，一旦有問題再找可能稍微會有點(diǎn)麻煩，所以問題要及時發(fā)現(xiàn)，及時解決。有時候驗(yàn)房組根本就是一些施工人員臨時幫忙，不負(fù)責(zé)任，越是這種情況越必須要求驗(yàn)房組出人陪你一起去驗(yàn)房。

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