非成套住宅和成套住宅的區(qū)別 非成套住宅可以貸款嗎 非成套住宅可以過戶嗎

　　買房是一件很麻煩的事情，如果有關(guān)房產(chǎn)的事情了解的不詳細(xì)，就可能會買到不適合自己的房子。可能許多業(yè)主并不知道成套住宅與非成套住宅有什么區(qū)別，這兩種住宅各有不同的特點(diǎn)，所以在購買前要了解清楚。接下來，我們就一起來了解一下非成套住宅和成套住宅的區(qū)別，非成套住宅可以貸款嗎以及非成套住宅可以過戶嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、非成套住宅和成套住宅的區(qū)別

　　1、成套住宅是由臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道及客廳組成的，也就是一套完整的住宅;非成套住宅也是供人們居住的，但是廚衛(wèi)不在房內(nèi)，而是幾戶人共用一個(gè)廚衛(wèi)。

　　2、現(xiàn)在的商品房一般都是成套住宅，非成套住宅則多是老式住宅才會有的房屋類型，現(xiàn)在新建的住宅基本沒有這樣的形式了。

　　3、如果從住宅定義來區(qū)分，非成套住宅實(shí)際上算不上是住宅，非成套住宅之所以成為了住宅中的一種，是人為創(chuàng)造出來的非成套這個(gè)概念。

　　二、非成套住宅可以貸款嗎

　　1、非成套住宅是否可以貸款，要看其是否符合貸款條件。房屋貸款的條件是：有合法的身份;有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本自息的能力，沒有不良信用的記錄。

　　2、非成套住宅貸款的條件還有：有合法有效的購房合同;已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住戶價(jià)值的60%，而且有房屋權(quán)屬證書，房齡在十年以內(nèi)。

　　3、還要提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保，如果以上這些條件都滿足的話，非成套住宅也是可以貸款的。但是各地的銀行政策可能有所不同，所以還要視具體情況而定。

　　三、非成套住宅可以過戶嗎

　　1、非成套住宅是不可以過戶的，因?yàn)樵S多人購買非成套住宅都是用來*的，就算是當(dāng)作住宅也是權(quán)宜之計(jì)，其并不具備居家的*限度的條件。

　　2、非成套住宅可以用來做寫字樓或公寓或是單間出租給房客，這筆收入都是比較可觀的，但是非成套住宅的缺點(diǎn)就是不能過戶，所以無法轉(zhuǎn)賣給別人，在購買前一定要注意了。

　　3、非成套住宅的首付是其評估價(jià)的50%加非成套住宅購買價(jià)與非成套住宅評估總價(jià)的差額，費(fèi)用則是購買非成套住宅契稅的4個(gè)點(diǎn)，個(gè)稅是按照非成套住宅差額的20%收的。

　　以上就是關(guān)于非成套住宅和成套住宅的區(qū)別，非成套住宅可以貸款嗎以及非成套住宅可以過戶嗎的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于非成套住宅的內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。