毛坯房驗收標準是什么 毛坯房驗收注意事項有哪些

業(yè)主交完尾款后，到手的房子就是毛坯房，毛坯房并沒有經(jīng)過裝修，但是在驗收的時候業(yè)主也要尤為注意。 有些業(yè)主通常疏忽了對房子的驗收，過分關注我房子的格式，朝向，疏忽了房子自身的質(zhì)量。那么毛坯房驗收標準是什么？毛坯房驗收注意事項有哪些？下面小編就帶大家一起來看一看。

一、房屋驗收標準

1、核對購房合同的附件及配套設施;交合理費用(包括：物業(yè)管理費、裝飾押金、廢物清運費)。

2、凈面積丈量、開間進深及凈高尺度丈量;

3、樓地上空鼓、裂縫、起沙驗收;

4、墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角驗收;

5、頂棚驗收;

6、門、窗裝置質(zhì)量及配件驗收;

7、進行滲漏實驗;

8、電路絕緣、接地檢查;

9、給、排水裝置質(zhì)量驗收;

10、別的細部構造的檢查。

二、毛坯房驗收注意事項

１、門

現(xiàn)在住宅安裝的是防盜門，打開門后要仔細觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因為門框不正會直接影響到你日后實際生活中的使用，更應該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關閉，如果遇到問題要及時向物業(yè)反映進行更換。

２、墻地面

墻面、地面的面積大也是驗收檢查的關鍵地方。首先要檢查房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。

３、水電

驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水是否有堵塞的現(xiàn)象。

4、防水

衛(wèi)生間的地面應該是做好防水的，但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個蔽水試驗，24小時之后看是否有漏水的現(xiàn)象。

５、通風系統(tǒng)

煙道、排風道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方，所以在驗收的時候需要仔細檢查其通風是否完好。

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