賣(mài)房需要夫妻雙方到場(chǎng)簽字過(guò)戶(hù)嗎 夫妻一方瞞著對(duì)方賣(mài)房 夫妻賣(mài)房一方不能到場(chǎng)

　　結(jié)婚以后購(gòu)買(mǎi)的房屋的產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方共有的，所以在進(jìn)行房屋交易的時(shí)候也需要夫妻雙方都到場(chǎng)簽字，有些夫妻之間可能存在矛盾，所以會(huì)產(chǎn)生一方瞞著另一方偷偷賣(mài)房的情況，這時(shí)候應(yīng)該怎么辦呢。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下賣(mài)房需要夫妻雙方到場(chǎng)簽字過(guò)戶(hù)嗎，夫妻一方瞞著對(duì)方賣(mài)房以及夫妻賣(mài)房一方不能到場(chǎng)的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、賣(mài)房需要夫妻雙方到場(chǎng)簽字過(guò)戶(hù)嗎

　　1、如果出售的房屋是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)的話(huà)，那么在賣(mài)房的時(shí)候就需要夫妻雙方一起到現(xiàn)場(chǎng)簽字才能辦理過(guò)戶(hù)，夫妻雙方都是房屋的權(quán)屬人。

　　2、如果夫妻雙方已經(jīng)離婚了，但是并沒(méi)有進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割，在進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，也是需要原夫妻關(guān)系的雙方都到場(chǎng)的，因?yàn)榉蚱揠p方各有一半房屋的產(chǎn)權(quán)。

　　3、如果房產(chǎn)證上只有一人的名字，想要添加夫妻關(guān)系另一方的名字的話(huà)，也是需要另一半到場(chǎng)的，這樣才能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，夫妻間過(guò)戶(hù)是沒(méi)有稅費(fèi)的，只辦理一個(gè)更名手續(xù)就可以。

　　二、夫妻一方瞞著對(duì)方賣(mài)房

　　1、夫妻一方瞞著另一方賣(mài)房，如果已經(jīng)與買(mǎi)房人辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)，那么想要追回房子是不可能的了。法律為了保護(hù)合同雙方的利益，有一項(xiàng)善意取得的規(guī)定，也就是說(shuō)買(mǎi)房人支付了房款，且不知道賣(mài)房人是無(wú)權(quán)*。

　　2、夫妻中的一方只能處分房屋中一半的份額，而不能處理對(duì)方的份額，如果在不告知對(duì)方的情況下將房子賣(mài)了，就是無(wú)權(quán)*行為。

　　3、雖然這樣的情況下無(wú)法追回房子，但是不知道賣(mài)房子的一方可以要求另一方賠償損失，《婚姻法》中規(guī)定，夫妻一方擅自處理共有房屋造成另一半損失時(shí)，另一方可以要求賠償，法院會(huì)給予支持。

　　三、夫妻賣(mài)房一方不能到場(chǎng)

　　1、如果出售夫妻共同房屋的時(shí)候有一方因個(gè)人原因不能到場(chǎng)簽字，可以辦理委托手續(xù)，辦理的時(shí)候只要一方拿著另一方的身份證與委托書(shū)就可以辦理了。

　　2、如果夫妻雙方有一方已經(jīng)去世，這種情況是無(wú)法做到夫妻都在場(chǎng)的，在世的一方可以辦理另一方不能辦理過(guò)戶(hù)的證明就可以辦理過(guò)戶(hù)了。

　　3、如果夫妻雙方已經(jīng)離婚，而且已經(jīng)做了財(cái)產(chǎn)分割的話(huà)，那么房屋所有權(quán)就是分到房產(chǎn)一方的了，在進(jìn)行房屋交易的時(shí)候，只要帶著離婚證就可以辦理過(guò)戶(hù)了。

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