房屋三證齊全是哪三證 現(xiàn)在房產證就一本了嗎 房屋三證不全的后果

在買房的時候，一般都會收獲一堆證，其中人們常常稱之為房屋三證，那么房屋三證齊全是哪三證？下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說現(xiàn)在房產證就一本了嗎以及房屋三證不全的后果，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、房屋三證齊全是哪三證

房屋三證齊全是哪三證？房屋三證指的是《房屋所有權證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》，所以三證齊全也就是《房屋所有權證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》的齊全。

1、房屋所有權證：購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、*和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

2、房屋契證：房屋契證又稱為是一種完稅憑證。從一般意義上講，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產權證書》。

3、國有土地使用證：國有土地使用證是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護。

二、現(xiàn)在房產證就一本了嗎

1、現(xiàn)在房產證就一本了嗎？實際上，現(xiàn)在房產證可以不止一本，現(xiàn)在買房子房產證有多少本，取決于房產證登記人有幾位。如果房產證登記人只有一位，那么得到房產證就一本。如果是房產證上有兩位名字，就可以得到兩本房產證。以此類推，登記幾個人在房產證，就可以得到基本房產證。

2、如果在房產證上加的有共有人，共有人都有一本。一本證和兩本證的區(qū)別在于，一本證代表房產證上只有一個人名，兩本證則有兩個人名，要過戶的話，兩個人都要簽字都要到場。

3、在辦理產權證的時候提交兩個人的資料就可以了，帶上身份證、戶口本、婚姻證明就可以了，如果辦理按揭貸款的話還需要提供收入證明、銀行流水。

三、房屋三證不全的后果

1、根據(jù)我國相關的法律法規(guī)，只有三證齊全（土地使用權證、土地規(guī)劃證、城市建筑規(guī)劃許可證）才可以辦理房屋產權證，房屋才是合法的建筑。

2、根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》中的第四十一條規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

3、對于不同情況的房屋三證不全的后果，基本都是不同的。對于違法的建筑來說，按照相關法律中的規(guī)定，對于違反規(guī)劃程序比較輕的，相關部門會處以罰款，罰款過后，只要房屋所有人及時的補辦相關手續(xù)的話，那么還是可以辦理房屋產權證的。但如果罰款過后，仍不辦理相關手續(xù)，那么拆遷時就會按照違法建筑予以拆除且沒有補償。

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