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買(mǎi)房是人生中的大事，如果是*次買(mǎi)房，很容易放下錯(cuò)誤。不少人反映，買(mǎi)房交了定金后悔了，但定金不給退，那么去售樓部死鬧能退定金不?下面就請(qǐng)一起來(lái)了解下吧。
1、如果有充足的理由，如房屋有樓板開(kāi)裂等質(zhì)量問(wèn)題，就可以天天去售樓處鬧，見(jiàn)到有購(gòu)房意向的客戶(hù)就陳述其房屋質(zhì)量很差，這樣開(kāi)發(fā)商不勝其煩，應(yīng)該是會(huì)退定金的。但如果沒(méi)有充足理由，怎么鬧開(kāi)發(fā)商可能都是不予理睬的。
2、事實(shí)上，交完定金之后，如果由于開(kāi)發(fā)商的違約導(dǎo)致購(gòu)房者要求退還定金或首付，是可以通過(guò)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決并拿到全額退還的。
3、但是很多情況下，因?yàn)樵谫?gòu)房的認(rèn)購(gòu)階段，支付的如果是訂金，這個(gè)“訂金”是沒(méi)有法律約束力的，也就是可以返還。然而“定金”就不一樣了，在認(rèn)購(gòu)書(shū)階段，交的是定金，就是必須要買(mǎi)了，不買(mǎi)就要承擔(dān)違約責(zé)任。
4、拿不到產(chǎn)權(quán)證。由于開(kāi)發(fā)商，買(mǎi)方不能在合同規(guī)定的期限內(nèi)獲得產(chǎn)權(quán)證書(shū)。如果在合同中有條款規(guī)定此種情況下可以退房，則買(mǎi)家可以要求拿回定金。
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