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居住權(quán)是指被設(shè)立了居住權(quán)的公民可以在自己依法占有的房屋內(nèi)因居住和生活的權(quán)利，因此在購(gòu)房的時(shí)候一定要查詢?cè)摲课菔欠裨O(shè)置了居住權(quán)，那么如何查詢房屋居住權(quán)信息呢?一起來(lái)看看吧。
1、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括房屋人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。
2、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。
3、二手房的買賣會(huì)多一條必備手續(xù)，購(gòu)房時(shí)不僅需要查詢房屋的權(quán)屬、司法查封、設(shè)立抵押等情況，還需查詢房屋是否登記有居住權(quán)。
4、設(shè)立了居住權(quán)的房屋，其自由處置受到限制，在房屋交易過(guò)程中可能會(huì)遇到障礙，因?yàn)榧词故欠课菽軌蜻^(guò)戶，但如果合同約定的居住時(shí)間還在持續(xù)，依然需要保障居住權(quán)人的權(quán)益。
5、作為購(gòu)房者，如果房子是用來(lái)自住，一般也不會(huì)考慮此類房子。一旦房屋的居住權(quán)在房管局登記了，就算成立，房屋交易后，新房主拿到所有權(quán)也不能趕走居住權(quán)人。會(huì)出現(xiàn)買了房卻住不進(jìn)去尷尬場(chǎng)面。
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