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買(mǎi)房的過(guò)程中，它分為個(gè)人所得財(cái)產(chǎn)和夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的話，就會(huì)把兩個(gè)人的名字寫(xiě)在上面，反之只會(huì)寫(xiě)一個(gè)人。那么現(xiàn)在小編帶大家一起來(lái)了解一下，房產(chǎn)證名字先后順序有什么關(guān)系吧!
二、房產(chǎn)證名字先后順序有什么關(guān)系
1、按照規(guī)定，他們的身份是不一樣的，房產(chǎn)證上名字排在*前面的人，是持主產(chǎn)權(quán)證的人，排在第二位以后的人，是持共有權(quán)證，責(zé)任和權(quán)屬上的分別體現(xiàn)主要是看他們的共有權(quán)性質(zhì)。2、共同共有指的是共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例，權(quán)力責(zé)任相等;按份共有是指區(qū)分比例，比如說(shuō)甲持有該房產(chǎn)60%共有權(quán)、乙持有另外40%共有權(quán)。
二、房產(chǎn)證名字可以寫(xiě)幾個(gè)人?
1、買(mǎi)房時(shí)可以寫(xiě)上幾個(gè)人的名字都可以，通常沒(méi)有具體的規(guī)定，但是在辦理房產(chǎn)證時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，即在房屋產(chǎn)權(quán)證上只能寫(xiě)一個(gè)人的名字，但如果您想兩個(gè)人共同用這個(gè)房產(chǎn)，您可以在房屋行政主管部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)，辦理房屋共有權(quán)證，在這個(gè)證書(shū)上可以同時(shí)寫(xiě)幾個(gè)人的名字。
2、其作用是證明此房屋的產(chǎn)權(quán)是為幾個(gè)人所共有。*業(yè)主即共同購(gòu)買(mǎi)人的順序*人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個(gè)是藍(lán)色，一個(gè)是綠色。
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