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開發(fā)商自持房屋的意思，其實就是開發(fā)商自己擁有商品住房的面積，這時有很多人會問開發(fā)商自持的房子會怎么處理，接下來小編就為大家?guī)黻P(guān)于這方面的介紹，供大家參考。
1、開發(fā)商自持的房屋，不能夠進行銷售，只能夠作為*住房，而且進行出租的過程，還會納入政府的監(jiān)管范圍，如果一旦發(fā)現(xiàn)開發(fā)商存在有以租代售的形式將取消資質(zhì)。
2、此類房屋在土地出讓時，就已經(jīng)明確自持商品房將用于出租，而且在不動產(chǎn)登記證上，將會標(biāo)注不得銷售和轉(zhuǎn)讓。各個地區(qū)的房管部門，對于轄區(qū)內(nèi)的自持商品房都有監(jiān)督和管理的權(quán)利。
3、對于自持商品房，雖然不設(shè)定承租主體的范圍，租金的價格也由當(dāng)時市場水平協(xié)商確定，而且企業(yè)持有的年限與土地出讓的年限一致。在向外出租的過程當(dāng)中，單次租期不能夠超過10年。
4、如果開發(fā)商面臨破產(chǎn)清算，在企業(yè)進行重組或者是*轉(zhuǎn)讓的過程當(dāng)中，對于自持商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，需要通過當(dāng)?shù)卣膶徍?，而且在轉(zhuǎn)讓之后也不會改變自持商品房的性質(zhì)。
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