不住的房子也要交物業(yè)費(fèi)嗎

2021-04-16 10:28:13

來源：齊裝網(wǎng)

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　　現(xiàn)在很多的人們在買了新房后，可能暫時住不上或者是經(jīng)濟(jì)上不寬裕，沒有精力來裝修，這樣的話就會讓自己的房子暫時空著，那么不住的房子也要交物業(yè)費(fèi)嗎?一起來了解一下吧。

不住的房子也要交物業(yè)費(fèi)嗎

　　一、不住的房子也要交物業(yè)費(fèi)嗎

　　不住的房子也要交物業(yè)費(fèi)，業(yè)主不能以沒有享受到物業(yè)服務(wù)為由拒付。根據(jù)《*人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第6條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。

　　二、哪些情況可拒交物業(yè)費(fèi)

　　1、未交房

　　購房者和開發(fā)商在進(jìn)行房屋交付時，開發(fā)商應(yīng)向購房人提供房屋驗(yàn)收合格的證明;所購商品房為住宅的，開發(fā)商還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，文件不齊全的情況下，業(yè)主可以拒收房屋，物業(yè)費(fèi)用也不產(chǎn)生。

　　2、違規(guī)損害業(yè)主權(quán)益

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，違法違規(guī)收費(fèi)，或者違反合同約定損害業(yè)主利益的，業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)，如果對業(yè)主的經(jīng)濟(jì)過其他方面造成重大損失的，業(yè)主可向物業(yè)管理部門索取賠償。

　　3、未簽物業(yè)服務(wù)合同

　　如果物業(yè)公司沒有與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，也沒有與業(yè)主委員會簽訂，那么你就可以拒交物業(yè)費(fèi)。但如果物業(yè)公司已與業(yè)主委員會簽訂了合同，并沒有與業(yè)主個人簽訂，那么你仍需要繳納物業(yè)費(fèi)。

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