



首套房是我們經(jīng)常能夠聽到的一個詞語,不過,現(xiàn)在國家對于首套房的政策越來越優(yōu)惠,稅費有減免措施。很多人對2020首套房退稅退多少比較關(guān)心,下面就請跟隨小編一起來了解下吧。
1、不同地區(qū)對于買房退稅,提出的政策也有所區(qū)別。財政補(bǔ)助采取按年計算,即,從產(chǎn)權(quán)人購買住房并支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個月止為一個補(bǔ)助年度,以后的補(bǔ)助年度以此連續(xù)類推。
2、財政補(bǔ)助額度的計算。在補(bǔ)助年度內(nèi),以產(chǎn)權(quán)人在重慶市主城區(qū)實際繳納的個人所得稅的40%為基礎(chǔ),高于同期為所購住房支付按揭本息的,按支付的按揭本息額度給予補(bǔ)助;低于的,按個人所得稅40%的額度給予補(bǔ)助??偫塾嬔a(bǔ)助金額不得超過住房總價的30%。
3、目前,我國的基準(zhǔn)利率是4.9%,在部分城市首套房的利率可能為基準(zhǔn)利率上浮5%-10%或者按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行,而如果你買的二套房,貸款利率可能會達(dá)到基準(zhǔn)利率上浮20%。
4、產(chǎn)權(quán)人是指申請享受補(bǔ)助住房的所有產(chǎn)權(quán)人(以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)),該住房所有產(chǎn)權(quán)人都要符合“少有住房”的條件該套住房才可以享受補(bǔ)助。
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