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想要申請公積金貸款的朋友們，在申請之前一定要對于住房公積金方面的知識都有一個了解，例如是否符合當?shù)氐纳暾垪l件，首先我們來看下，銀川公積金貸款買房需要什么條件吧。
一、銀川公積金貸款買房需要什么條件
1、申請人具有完全民事行為能力。
2、申請人具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或者是有效居留身份。
3、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，以及個人信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、申請人在貸款前正常繳存住房公積金而且是連續(xù)交足半年以上的。
5、申請人可以提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議。
6、申請人和購房合同中的購房人一定要是一致的，而且購買共有產(chǎn)權的(除配偶外)共有人一定要出具同意住房抵押的書面承諾。
7、申請人具有不低于購買自住住房價值30%以上，如果是二手房那么就需要在40%以上的自有*。
8、申請人同意辦理住房抵押以及保險的。
9、申請人在購買商品住房的，應該由開發(fā)商提供階段性擔保并報備相關資信材料的。
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，以及申請人同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息的。
二、住房公積金貸款優(yōu)勢
住房公積金貸款不但是廣泛應用于新房的購買，而且在二手房購買方面的使用也特別的普遍，因為公積金貸款年利率僅為3.25% ，遠遠比現(xiàn)行的商貸利率4.9%低了1.65個百分點，所以很多的人比較傾向于使用公積金貸款。
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