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上海滿二*和滿五*的區(qū)別

2021-03-12 09:54:26
來源：齊裝網(wǎng)
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　　選二手房的時(shí)候，關(guān)于產(chǎn)證滿幾年的細(xì)節(jié)一定要注意，不然看似性價(jià)比挺高的房子，其實(shí)要多花不少錢才能拿下。那么上海滿二*和滿五*的區(qū)別是怎樣的呢?一起來看看吧。

微信圖片_20201019162037_副本.jpg

　　1、交稅不同

　　滿足五以上獨(dú)特要求的房子，不用交個(gè)人所得稅和*。兩年期的中，只有兩年期的才是免征*的關(guān)鍵條件，即普通房屋無論是否*都可以免征*。*一個(gè)五歲生日后不需要繳納*和個(gè)人所得稅的;超過五年不用繳納*;如果少于兩個(gè)，所有費(fèi)用應(yīng)正常支付。

　　2、定義不同

　　滿五年*：該房屋是五年的房產(chǎn)證或相關(guān)房屋證明(商品房契稅票、公房收款單、購房合同)，是業(yè)主家庭*的房屋。根據(jù)稅費(fèi)管理規(guī)定，這類房屋可以免征個(gè)人所得稅。但如果房子是非普通住宅，由于當(dāng)時(shí)購買價(jià)格低，*相對(duì)較高。

　　滿二*：兩年后才有房產(chǎn)稅和契稅*，這是業(yè)主家庭*的住房。這是*近的一個(gè)新名詞。就是因?yàn)?近國(guó)家稅費(fèi)調(diào)整，*改為兩年為限，兩年以上的*房子可以免征一些*，但需要正常繳納一次稅。但由于購房時(shí)間相對(duì)較短，當(dāng)時(shí)購房的原值相對(duì)較高，差稅相對(duì)較低。同時(shí)，如果房子不是普通的，*的差額會(huì)相對(duì)較低。

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