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購房者在買房過程中需要繳納的稅費很多，其中比較重要的就是房產(chǎn)稅和契稅，那么上海房產(chǎn)稅和契稅的區(qū)別是怎樣的呢?下面就請跟隨小編的步伐一起來了解一下吧。
1、含義不同
契稅是對產(chǎn)權人征收的一種財產(chǎn)稅，以所有權發(fā)生變更和轉(zhuǎn)移的房地產(chǎn)為征稅對象。房產(chǎn)稅是對房產(chǎn)主征收的一種財產(chǎn)稅，以房屋為征稅對象，以房屋的殘值或租金收入為計稅依據(jù)。
2、繳納比例不同
契稅基本在1%到3%左右。房產(chǎn)稅的征收*有兩種，從價稅征收1.2%，房租稅征收12%。
3、征收對象不同
房產(chǎn)稅對房子征收，契稅對土地征收。
4、契稅是對產(chǎn)權人征收的一種財產(chǎn)稅，以所有權發(fā)生變更和轉(zhuǎn)移的房地產(chǎn)為征稅對象。房產(chǎn)稅是對房產(chǎn)主征收的一種財產(chǎn)稅，以房屋為征稅對象，以房屋的殘值或租金收入為計稅依據(jù)。
5、房產(chǎn)稅，又叫房稅，是國家對房產(chǎn)主征收的財產(chǎn)稅。開征房地產(chǎn)稅的目的是利用稅收杠桿，加強房地產(chǎn)管理，提高房地產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)*規(guī)模，配合國家房地產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)整房地產(chǎn)所有者和經(jīng)營者的收入。
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