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在進(jìn)行房產(chǎn)買賣的時候，我們有很多的問題都是需要注意的，相信在這個時候我們*為關(guān)注的就是過戶的問題了，既然這樣在下面的文章中小編就帶著大家來具體的了解一下，公寓買賣怎么過戶?
公寓買賣怎么過戶
1、買賣雙方簽訂買賣合同
通常是需要買賣雙方經(jīng)洽談，對買賣房產(chǎn)的方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價達(dá)一致后，然后雙方簽一份正式的房產(chǎn)買賣合同。
2、接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查
當(dāng)買賣雙方向管理部門辦理手續(xù)后，現(xiàn)在的時候有關(guān)的部門會查驗有關(guān)證件、產(chǎn)權(quán)，必要時到現(xiàn)場實地勘察，并由評價人對房產(chǎn)進(jìn)行評價，這個步驟也是很重要的一定要如實的進(jìn)行申報。
3、立契過戶
現(xiàn)在這個步驟有關(guān)房產(chǎn)管理部門會按照產(chǎn)權(quán)性質(zhì)以及采購對象，按權(quán)限申報經(jīng)負(fù)責(zé)人同意后，經(jīng)辦人將辦理立契手續(xù)，而且在契約上蓋章，那么雙方持合同和有關(guān)證件及資料到管理部門辦理過戶手續(xù)。賣方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實，身份證或有用身份證實，而且房子權(quán)共有的，那么在這個時候別的房子其有人同意出售的書面定見。
4、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)
當(dāng)雙方辦理過戶手續(xù)后，買方持房產(chǎn)買賣契約，接著到房產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房子產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)，以及換新的房產(chǎn)證，現(xiàn)在開始我們的房產(chǎn)過戶已經(jīng)完成了。
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