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在驗(yàn)收房屋的時(shí)候我們也是需要注意很多問(wèn)題的，例如房子交付時(shí)墻壁有裂痕怎么辦?畢竟不是所有的開(kāi)發(fā)商都是認(rèn)真的有良心的，既然這樣我們更得學(xué)習(xí)一些有關(guān)于這方面的知識(shí)了，那么我們就一起來(lái)看看吧。
一、房子交付時(shí)墻壁有裂痕怎么辦
看裂痕具體有多嚴(yán)重，如果墻面損壞較大，可能會(huì)產(chǎn)生安全問(wèn)題的可以要求退房并要求開(kāi)發(fā)商賠償，如果是較小的裂痕，對(duì)房子質(zhì)量影響不大的可以要求開(kāi)發(fā)商整改，在修補(bǔ)的時(shí)候可以在裂縫處貼無(wú)紡布、PVC網(wǎng)格布等，然后再用涂料進(jìn)行粉刷修補(bǔ)即可。
二、新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)
1、在驗(yàn)收新房的時(shí)候首先我們需要注意的就是一定要堅(jiān)持先驗(yàn)房，然后再辦理入住手續(xù)，要是在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，例如房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標(biāo)、公攤不公等問(wèn)題，一定要書(shū)面呈送給開(kāi)發(fā)商并讓其簽收，避免會(huì)留下后患。
2、在驗(yàn)收的時(shí)候我們還需要核實(shí)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是不是，結(jié)構(gòu)是不是和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是不是經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，而且與合同簽訂面積是不是有差異，如有差異，誤差率是多少，是不是與合同標(biāo)注的一樣，這些都是需要我們關(guān)注的。
3、在驗(yàn)收的時(shí)候也是需要認(rèn)真的檢查房屋質(zhì)量，或者是核對(duì)合同注明的設(shè)施、設(shè)備等是不是有都有，品牌、數(shù)量是不是都相符，而且也是需要檢查水、電、天然氣、上下水管道等能不是能夠正常使用。
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