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在買房子的時(shí)候我們除了要計(jì)算房屋的面積之外，我們還得了解一下房子的公攤面積，也就是說在買房子的時(shí)候我們對(duì)于公攤面積也是需要了解一下的，那么房子公攤怎么檢查，我們就一起來看看的。
一、房子公攤怎么檢查
1、可以向房地產(chǎn)商索取房屋的公攤數(shù)據(jù)。
2、還可以查閱所購(gòu)買的房產(chǎn)設(shè)計(jì)單位、規(guī)劃單位、測(cè)繪部門等機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件，在文件中通常都會(huì)包含房子的公攤數(shù)據(jù)。
3、查閱購(gòu)房合同中約定的公攤面積也是可行的。
二、不同樓宇公攤的比例是多少?
1、7層以下住宅公攤率為7-12%
如果是層數(shù)在6層左右的建筑，那么公攤部分的面積包括外墻水平投影的1/2、樓梯、樓梯間和為住戶提供服務(wù)的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)。
2、7-11層住宅公攤率為10%-16%
如果樓層是7—9層的小高層公攤?cè)Q于各樓盤自身的情況，如果是沒有地下設(shè)備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，那么小高層公攤系數(shù)一般會(huì)在10%-15%之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)一般在15%-20%之間。
3、12-33層住宅公攤率為14%-24%
其實(shí)高層住宅的公攤面積是大的，然后按照建筑規(guī)模的不同，那么高層建筑通常在25-33層之間，而且高層住宅的樓梯高度高。
4、別墅類的公攤率為1%-8%
通常來講獨(dú)立別墅沒有公攤面積，但是聯(lián)體別墅有較少的公攤面積，公用面積分?jǐn)偟脑瓌t是僅存在于本樓內(nèi)部并與本樓建筑結(jié)構(gòu)存有連接的部分，并且僅向本樓居住者提供非營(yíng)利性服務(wù)，那么如果不符合此條件的建筑不得計(jì)入公攤面積的。
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