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在買房子的時(shí)候我們知道會(huì)有這樣的一個(gè)流程，那就是需要進(jìn)行購(gòu)房網(wǎng)簽，那么購(gòu)房網(wǎng)簽是什么意思，如果你想要了解就請(qǐng)跟著小編的步伐一起來認(rèn)真的閱讀下面文章內(nèi)容吧，希望會(huì)幫助到你們。
一、購(gòu)房網(wǎng)簽是什么意思
1、購(gòu)房網(wǎng)簽就相當(dāng)于在房屋管理部門將我們的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，其實(shí)網(wǎng)簽也是國(guó)家為了使房產(chǎn)交易更加透明，優(yōu)化過戶流程的一項(xiàng)新政策，我們?cè)谂c開發(fā)商簽訂完購(gòu)房協(xié)議，或者說與二手房業(yè)主簽訂完購(gòu)房協(xié)議后，買賣雙方就可以直接在網(wǎng)上面申請(qǐng)網(wǎng)簽流程了。
2、但是我們也一定要知道的就是網(wǎng)簽協(xié)議是不具備有法律效應(yīng)的，它只可以起到一個(gè)聲明的作用。讓人們可以查詢到這套房子已經(jīng)被你購(gòu)買下來了，自然就很好的杜絕了一房多賣的情況。
二、購(gòu)房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)
1、在進(jìn)行網(wǎng)簽的時(shí)候一定要審查開發(fā)商是不是具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，那么一般開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房是不是可以辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，而且也是需要按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，我們一定不要馬虎。
3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是不是對(duì)等。
4、面積確認(rèn)及面積差異處理，要是選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，我們就應(yīng)該在面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理*。
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