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2021
小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)是民間的俗稱，法律上并沒(méi)有這樣的規(guī)定，城市中的人是不能到農(nóng)村購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的。接下來(lái)，小編就跟大家一起來(lái)了解一下小產(chǎn)權(quán)房拆除有補(bǔ)償嗎。
1、小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的叫法，所謂小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，沒(méi)有繳納土地出讓金等費(fèi)用。
2、小產(chǎn)權(quán)房在拆遷的時(shí)候是不是能獲得補(bǔ)償，主要是根據(jù)房屋買賣合同的有效性，合同有效就可以獲得補(bǔ)償，合同無(wú)效就無(wú)法補(bǔ)償。
3、對(duì)于發(fā)生在當(dāng)?shù)胤秶鷥?nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，其房屋買賣合同就是有效的。
4、對(duì)于把房屋出售給當(dāng)?shù)匾酝獾娜藛T的，如果取得有關(guān)部門的批準(zhǔn)，也認(rèn)定合同有效。
5、對(duì)于把房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，且沒(méi)有經(jīng)過(guò)有關(guān)部門批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或者購(gòu)房人還沒(méi)有實(shí)際居住使用該房屋的，該合同就被視作無(wú)效。
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