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不清楚二手房買(mǎi)賣(mài)的業(yè)主，一定不能大意，因?yàn)橘I(mǎi)房時(shí)候的一個(gè)坑，對(duì)于自己來(lái)說(shuō)，都是會(huì)損失很大，下面小編介紹起來(lái)，二手房首付款直接轉(zhuǎn)給賣(mài)家嗎?
一、二手房首付款直接轉(zhuǎn)給賣(mài)家嗎
1、不直接給賣(mài)家，二手房按揭首付款一般是由銀行*監(jiān)管，不涉及到兩者的*交易，待雙方辦完過(guò)戶手續(xù)之后由銀行直接將首付款劃撥給賣(mài)方，*監(jiān)管是把購(gòu)房人已經(jīng)支付的房款，通過(guò)合法的方法。
2、保管在由上下家同意的第三方*賬戶里，專款專用，按照規(guī)定來(lái)說(shuō)，也就是說(shuō)，只能用于還清上家貸款，這樣就能保障交易流程的順利和安全。
二、什么是*監(jiān)管
1、它的存在，又稱為第三方監(jiān)管，主要用于房地產(chǎn)交易的流程，是指買(mǎi)賣(mài)雙方的交易*不直接通過(guò)經(jīng)紀(jì)公司，而是由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)會(huì)同銀行、具有擔(dān)保資質(zhì)的機(jī)構(gòu)在銀行開(kāi)立的*監(jiān)管“專用賬戶”進(jìn)行劃轉(zhuǎn)，該賬戶屬于銀行。
2、一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)房者過(guò)戶后，該*將劃轉(zhuǎn)到原業(yè)主的賬戶下，否則將劃轉(zhuǎn)到購(gòu)房者賬戶下，因此*監(jiān)管需要買(mǎi)賣(mài)雙方都在監(jiān)管銀行開(kāi)有賬戶。
3、銀行是*的監(jiān)管主體，這一點(diǎn)也是保證了雙方的利益不受損失，從而保障了買(mǎi)賣(mài)雙方的交易*安全，維護(hù)了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益。
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