寫字樓和公寓有什么區(qū)別

2020-12-07 10:22:58

來源：齊裝網(wǎng)

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　　對于上班族或者是現(xiàn)在的年輕人來講，無論是寫字樓還是公寓他們都不陌生，但要說寫字樓和公寓有什么區(qū)別在哪里，就沒有幾個人會了解了，接下來小編就帶著大家好好來了解一下這個問題吧。

寫字樓和公寓有什么區(qū)別

　　一、寫字樓和公寓有什么區(qū)別

　　1、寫字樓來說就是用于辦公的大樓，從一定程度上來講，寫字樓它是不具備居住條件的，而且在房產(chǎn)證上有著明確的標(biāo)注，然后公寓其實就是滿足商業(yè)和居住兩種需求的綜合房產(chǎn)，又與配套住宅有著區(qū)別，有著一定的商業(yè)氣息，另外寫字樓，和公寓的用地多，屬于商業(yè)的用地，但是部分的公寓用地或者是住宅，或者是綜合用地，在性質(zhì)上有著很大的差別。

　　2、總體來講，寫字樓的外在形象非常的好，在內(nèi)部辦公給人一種舒服的感覺，可是*的成本比較大，但是公寓的*成本更低，而且還可以滿足居住的需求，再一定程度上讓房產(chǎn)的功能性變多，大大的節(jié)省了成本的支出。

　　二、找寫字樓注意事項

　　1、租寫字樓一般都要租至少一年以上三年以下，時間過短就會很難租到大的寫字樓，而且租金會更高，自然時間長一般都會租金都會有漲幅。

　　2、注意區(qū)別“包票”與“實收”，租寫字樓的價格很多時候分為“包票”和“實收”，“包票”即是租金內(nèi)已經(jīng)包含*稅*，“實收”其實就是不含。

　　3、一定要事先了解管理費(fèi)的涵蓋面，而且20元以下的多數(shù)都是沒有中央空調(diào)或者中央空調(diào)費(fèi)另計的，自然20元以上的多為中央空調(diào)。

　　4、了解中央空調(diào)的費(fèi)用，寫字樓的中央空調(diào)除少數(shù)是24小時供應(yīng)外，但是現(xiàn)在大部分都是只供應(yīng)上班時間的，還有一點(diǎn)需要注意的就是加班需要支付一定的加班空調(diào)費(fèi)。

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