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房產(chǎn)證是買房時必須具備的條件之一，只有擁有房產(chǎn)證才能證明自己買了這套房子并且是不動產(chǎn)。經(jīng)濟(jì)實惠的回遷房也是人們購買的目標(biāo)之一，但是前提條件是需要提前來了解，回遷房有房產(chǎn)證嗎?
一、 回遷房有房產(chǎn)證嗎
1、 回遷房是有房產(chǎn)證，第1種情況，沒有經(jīng)過國家正規(guī)手續(xù)的審批，這類房產(chǎn)證即使取得了房產(chǎn)證也屬于小產(chǎn)權(quán)。在真正定義上來說這種房子屬于違建，不是國家承認(rèn)的，正規(guī)拆遷。
2、 第2種情況，所有建設(shè)都經(jīng)過了國家正規(guī)審批，只有了解房子的性質(zhì)，明白回遷房*的定義才能夠讓正規(guī)單位來定義，是否屬于合理建筑。這種按照正規(guī)手續(xù)來審批的屬于大產(chǎn)權(quán)也不會有后續(xù)的麻煩。
二、 回遷房的產(chǎn)權(quán)年限
1、辦理了正規(guī)手續(xù)，向國家申報批準(zhǔn)為，政府對于每一片土地的規(guī)劃利用都是經(jīng)過了考究，所以在定義的同時會有一定區(qū)別。如果回遷房的用途是住宅，那么產(chǎn)權(quán)年限是70年;
2、辦理了正規(guī)手續(xù)，向國家申報批準(zhǔn)為，如果回遷房的用途是綜合用地，用地的屬性將決定了產(chǎn)權(quán)的年限，這一點在購買或者*過程中一定要了解。那么產(chǎn)權(quán)年限是50年;
3、辦理了正規(guī)手續(xù)，向國家申報批準(zhǔn)為，如果回遷房的用途是商業(yè)經(jīng)營用地，它存在著商業(yè)性，因此單位的定義年限會比較短，那么產(chǎn)權(quán)年限是40年;
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