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購買一套二手毛坯房緩解一下自己的壓力也是一個(gè)不錯(cuò)的辦法，這樣的房子雖然說建房的時(shí)間會(huì)久一些但也屬于是毛坯房，里面其實(shí)與新毛坯房還是差不多的，接下來，小編就帶著大家來具體的了解一下，二手毛坯房和新毛坯房的區(qū)別吧。
二手毛坯房和新毛坯房的區(qū)別
1、交易，二手毛坯房的交易價(jià)格通常要比新毛坯房低，但是二手毛坯房的貸款年限以及貸款額度一般要比新毛坯房低，交易的稅費(fèi)也會(huì)有所差異，二手毛坯房一般需要繳納契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅(房屋不滿5年)，新毛坯房需要繳納契稅和城市維護(hù)建設(shè)稅。
2、交房時(shí)間的不同，二手毛坯房屬于是現(xiàn)房，買了就可以買上裝修，但是新毛坯房就不一樣了，因?yàn)樾碌拿鞣恳矊儆谑瞧诜浚@樣的房子交房的時(shí)間會(huì)比較長一些。
二、二手毛坯房驗(yàn)收技巧
1、檢查一下門窗質(zhì)量，門的密封度可以用一張厚一點(diǎn)的紙來檢查，把紙塞到門縫中，之后把門關(guān)上扯一下紙，如果扯不出來說明這個(gè)門的密封度好還有就是把門打成90度角，之后看看是不是可以自動(dòng)合上。
2、檢查電路部分，在入戶之后都有一個(gè)閘箱，檢查電路時(shí)可以把總電路關(guān)閉以后再分來的閉合每一個(gè)開關(guān)，有的開發(fā)商可能已經(jīng)標(biāo)注出來了是衛(wèi)生間、空調(diào)等等，但是有的不規(guī)范就沒有標(biāo)出來或者是弄錯(cuò)了，因此一定要檢查一下分別管哪個(gè)部分。
3、檢查上下水是不是通暢，上水檢查一下管路有沒有跑冒滴漏這是很重要的，如果有滴漏，損失水是一個(gè)方面，將來對家庭使用也會(huì)造成一定的威脅會(huì)有一定不安全因素，因此在檢查下水時(shí)要帶一個(gè)小桶往里倒點(diǎn)水看看下水是否通暢。
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