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買完房子交了定金以后，才發(fā)現(xiàn)自己有些沖動(dòng)了，買的房子不符合自己的需求，這個(gè)時(shí)候定金能否要回來就是客戶*擔(dān)心的事情，一起來了解下，房款定金5萬交了可以退嗎?讓你在買房的路上了解更多。
一、 房款定金5萬交了可以退嗎
1、 買房子交了定金不可以退還，如果給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的人，無權(quán)要求開發(fā)商返還定金;如果情況所收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
2、 出賣房子的人通過認(rèn)購、以及訂購、或者預(yù)訂等*，向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果當(dāng)事人的一方原因未能訂立商品房買賣合同，施行時(shí)應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定辦法來處理。
二、 買房如何繳納定金
1、買房所繳納的定金是在買房合同訂立，或在履行之前購房支付的一定數(shù)額的金錢，還有替代物作為擔(dān)保的一種擔(dān)保*。房屋交易過程中的定金，是指買方在合同訂立前或支付買房所需要用款前，由購房者向開發(fā)商支付買房費(fèi)用里面一定數(shù)額的金錢。
2、根據(jù)有關(guān)規(guī)定：定金的數(shù)額由當(dāng)事人協(xié)商一致約定，但具體數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%。實(shí)際繳納的操作中，定金的數(shù)額及比例由開發(fā)商根據(jù)買房款制定，但繳納定金的比例一定不會(huì)高于買房總房款的20%。
3、向開發(fā)商繳納定金時(shí)候一定要看好是定金還是訂金，兩者的差別很大。一定要看所說的票據(jù)是哪一個(gè)定，不然買房時(shí)會(huì)吃虧，也會(huì)受到財(cái)產(chǎn)損失。
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