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每個城市會有每個城市的購買標準，那么杭州新房幾年可以交易?如果你也想要在美麗的杭州安家，想要在這里購買上一套屬于自己的房子這個問題就一定要提前了解清楚，那么，我們就一起來好好閱讀下面的文章吧，說不定對想要在杭州買房的你會有一些幫助。
一、杭州新房幾年可以交易
房子滿兩年之后才可以對外進行出售，因為在這個時候需要繳納的稅費會低一點，抽繳的稅費有：契稅、土地*、所得稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費、營業(yè)稅等費，但是在五年之后房子是可以免稅的，在進行房產(chǎn)交易的時候一定要注重一下這面的知識，畢竟進行房產(chǎn)交易并不是小事。
二、新房交易過程需注意哪些?
1、盡可能買現(xiàn)房或準現(xiàn)房，這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道設備層等表面質(zhì)量問題。
2、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約，還需要注意實在要交定金也不要交太多。
3、、按照法律規(guī)定將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協(xié)議。
4、簽訂合同時按照法律規(guī)定同時也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時物業(yè)管理費發(fā)生變化。
5、列明應交費用清單避免亂收費。
6、注意律師代表，目前在房地產(chǎn)領域，辦理房地產(chǎn)業(yè)務的律師有3種，其中包括：開發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師，但是只有業(yè)主自己聘請的律師才能替業(yè)主自己說話。
7、簽訂盡可能詳細的補充協(xié)議或集體簽約并寫明如何承擔違約責任。
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