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以前的時(shí)候買(mǎi)房子是需要地契的，證明你擁有這個(gè)土地，有使用的權(quán)利，現(xiàn)在只是換了一種說(shuō)法，房產(chǎn)證只是說(shuō)你擁有這套房子的居住權(quán)，只有幾十年，到期后國(guó)家會(huì)收回這間房子，當(dāng)然會(huì)賠一些錢(qián)或者再次申請(qǐng)擁有這套房。那么房產(chǎn)證有幾本呢?下面就請(qǐng)跟隨小編一起來(lái)了解一下吧。
一、房產(chǎn)證有幾本
房產(chǎn)證的只有一本，全名是《房屋所有權(quán)證》，房產(chǎn)證指得是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)。雖然只有一本房產(chǎn)證，但是一本房產(chǎn)證上也是可以寫(xiě)幾個(gè)人的名字的，其中一個(gè)人房產(chǎn)使用權(quán)利讓人，其他的歸屬共有權(quán)者，這兩者享受了一樣的房產(chǎn)權(quán)利。
二、房產(chǎn)證辦理流程
1、買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在房地產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。注冊(cè)需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。
2、買(mǎi)賣(mài)雙方收到交易所的過(guò)戶手續(xù)通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、郵票等。繳納手續(xù)費(fèi)、契稅和印花稅后即可辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)家發(fā)房產(chǎn)證。原則上房產(chǎn)證需要買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。
買(mǎi)賣(mài)雙方或其中一方因故不能辦理過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可以出具委托書(shū)委托*人代為辦理。
3、買(mǎi)受人在辦理完過(guò)戶手續(xù)后，應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)持房地產(chǎn)交易所出具的房屋買(mǎi)賣(mài)契約向房屋所在地市或區(qū)(縣)房屋土地管理局申請(qǐng)登記。
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