物業(yè)儲(chǔ)備金是什么意思

　　物業(yè)是沒(méi)有儲(chǔ)備金的，估計(jì)是說(shuō)物業(yè)專項(xiàng)維修*，這個(gè)是每當(dāng)公共部分出現(xiàn)了中修及以上的維修時(shí)就要申請(qǐng)動(dòng)用專項(xiàng)維修*了。有很多人對(duì)于物業(yè)儲(chǔ)備金是什么意思，接下來(lái)小編就為大家?guī)?lái)關(guān)于這方面的相關(guān)內(nèi)容介紹，供大家參考，一起來(lái)看看吧。

　　一、物業(yè)儲(chǔ)備金是什么意思

　　1、物業(yè)儲(chǔ)備金是指在出售商品房時(shí)，根據(jù)銷售合同一次性向購(gòu)房者收取的，用于保修期滿后物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、大修、更新和改造的備用金，其所有權(quán)屬于全體業(yè)主。

　　2、一般稱為建筑物本身專項(xiàng)維修基金，用于建筑物本身、公共部位和設(shè)備設(shè)施(如電梯、水泵)的大中修改造費(fèi)用。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是物業(yè)解決業(yè)主在房屋質(zhì)量存在問(wèn)題時(shí)所用費(fèi)用的埋單費(fèi)。

　　二、物業(yè)儲(chǔ)備金可以退嗎

　　1、不能。首先明確一點(diǎn)，我國(guó)現(xiàn)行制度中沒(méi)有財(cái)產(chǎn)準(zhǔn)備金這種東西，所以你說(shuō)的財(cái)產(chǎn)準(zhǔn)備金應(yīng)該是法律規(guī)定的住宅專項(xiàng)維修基金。

　　2、根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修*管理辦法》第28條的規(guī)定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，所有權(quán)人應(yīng)向受讓方說(shuō)明房屋專項(xiàng)維修*的交存及余額，并出具有效證明。房屋子賬戶中的房屋專項(xiàng)維修*應(yīng)當(dāng)與房屋所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)移。

　　3、根據(jù)這一條款，房屋交易時(shí)。住宅專項(xiàng)維修*是你購(gòu)買(mǎi)的房屋的物權(quán)版本的組成部分。專項(xiàng)維修*與房屋物權(quán)綁定。當(dāng)你行使房屋處置權(quán)，將房屋出售給第三人時(shí)，作為房屋物權(quán)的一部分，專項(xiàng)維修*也轉(zhuǎn)移給第三人。同時(shí)，根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修*管理辦法》，專項(xiàng)維修*只有在一種情況下才能返還，即房屋滅失時(shí)。比如地震導(dǎo)致所有房屋倒塌時(shí)，如果此時(shí)你還擁有房屋，可以要求返還專項(xiàng)維修*的余額。