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很多的人都覺得二手房并不需要重修維修，自然就省的了一筆維修基金，只要是房產(chǎn)證拿到手了，維修基金自然也就已經(jīng)是自己的了。那么二手房維修基金需要過戶嗎?接下來小編就為大家?guī)黻P(guān)于這方面的介紹，一起來了解一下吧。
一、二手房維修基金需要過戶嗎
無(wú)需辦理過戶手續(xù)：
1、在買賣大部分二手房時(shí)，合同中已經(jīng)約定了公共維修*的轉(zhuǎn)移。中介和律師也認(rèn)為，維修基金不需要單獨(dú)劃轉(zhuǎn)，我相信超過90%的買家不知道甚至沒有意識(shí)到這個(gè)規(guī)定。
2、二手房買賣的維修*劃轉(zhuǎn)政策明顯難以落實(shí)，買賣雙方同時(shí)出現(xiàn)是必要的，買了幾年房的業(yè)主要有維修*專用收據(jù)原件和復(fù)印件顯然是不現(xiàn)實(shí)的。
3、買二手房時(shí)，沒有過戶維修基金。很有可能是真正的業(yè)主不知道自己小區(qū)的維修基金的用途，等維修基金用完了需要補(bǔ)充的時(shí)候，就混亂了。
二、什么是房屋維修基金
房屋維修基金，顧名思義，就是用于修繕房屋的*。如果必須是專業(yè)的，是指專門用于物業(yè)共用部位、公共設(shè)施設(shè)備更新改造的*。
1、適用范圍
房屋維修基金主要用于物業(yè)共用部位和公共設(shè)施設(shè)備的更新改造，不能挪作他用。住房專項(xiàng)維修*主要實(shí)行“錢隨房子走”的原則。在房屋過戶過程中，賬戶中的余額也轉(zhuǎn)移給房屋的新主人。
2、支付標(biāo)準(zhǔn)
房屋維修基金主要按照業(yè)主擁有的建筑面積計(jì)算。每平方米建筑面積交存的維修*金額為每平方米當(dāng)?shù)刈≌こ淘靸r(jià)的5%-8%。各級(jí)人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地情況，合理公布每平方米建筑面積的保證金數(shù)額，并進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。
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