房產(chǎn)證可以寫父母和孩子的名字嗎

2020-10-20 10:51:45

來源：齊裝網(wǎng)

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　　房屋的取得*有多種，主要可以分為原始取得和繼受取得，而我們經(jīng)?？吹降馁I賣房屋、繼承房屋其實就是繼受取得中的具體情況。當(dāng)然，對房屋的取得不僅僅是占有了房屋就行，按照法律規(guī)定要求辦理了不動產(chǎn)的登記之后，才能在法律上取得房屋的所有權(quán)。那么房產(chǎn)證可以寫父母和孩子的名字嗎?下面小編來為大家進(jìn)行一下講解。

　　一、產(chǎn)證可以寫父母和孩子的名字嗎

　　1、房產(chǎn)證可以同時寫父母和子女的名字，但是需要父母房產(chǎn)過戶給子女，即房產(chǎn)過戶，可以采用轉(zhuǎn)讓、買賣等*。產(chǎn)權(quán)從父母過戶到孩子時，需要提供資料主要有：房屋所有權(quán)證(現(xiàn)為不動產(chǎn)權(quán)證)、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。

　　2、其實想要改動房產(chǎn)證上的名字有幾種不同的方法，會涉及到產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、稅費等各種問題。而且房產(chǎn)證改名字對于婚前、婚后，是否有貸款未償清有不同解釋，不同情況的辦理費用也不相同。購房合同寫幾個人的名字都可以，但是注意購房合同上填寫的購買人是誰，房產(chǎn)證就登記給誰。

　　二、房產(chǎn)過戶流程

　　1、房地產(chǎn)許可證轉(zhuǎn)讓沒有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，合同條款和違約條款必須寫清楚，簽訂合同時，賣方房產(chǎn)證上指名的一方必須在場，如果結(jié)婚，夫妻雙方都要在場并簽字，即使房產(chǎn)證上只有一個人的名字。

　　2、申請材料準(zhǔn)備好之后，你必須去房產(chǎn)局填寫一些表格和一份存量合同。存量合同上的金額必須與簽署的合同上的金額相同。

　　3、在所有財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的申請材料移交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局將出具收據(jù)，并按照收據(jù)上注明的日期納稅，通常需要大約十五個工作日。

　　4、房產(chǎn)證繳納房產(chǎn)稅后即可領(lǐng)取。

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