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房屋都是有產(chǎn)權(quán)的，大產(chǎn)權(quán)是70年，小產(chǎn)權(quán)是40年，有些人可能以為這個產(chǎn)權(quán)指的是房屋的所有權(quán)，其實(shí)并不是的，房屋的所有權(quán)是*的，70年產(chǎn)權(quán)說的是房屋所在的土地使用權(quán)。今天小編就跟大家一起來了解一下70年后房子使用權(quán)到了怎么處理。
1、中國的土地都是歸國家所有的，國家會出讓土地使用權(quán)，普通住宅的土地使用權(quán)是70年，而房屋的所有權(quán)是*的，并沒有期間。
2、《物權(quán)法》中*百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期就自動續(xù)期，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期后的續(xù)期依照相關(guān)法律進(jìn)行辦理。
3、想要延長土地使用權(quán)的話，業(yè)主可以聯(lián)名向當(dāng)?shù)氐膰临Y源局提出申請，然后補(bǔ)交一定的土地出讓金，這個價格一般是低于同類的土地轉(zhuǎn)讓金的。
4、如果土地使用權(quán)到期后，國家要收回土地，那么就會給收回土地上房屋的權(quán)屬人一定的補(bǔ)償，補(bǔ)償方法與拆遷安置的方法是一樣的，可能是*補(bǔ)償，也可能是同面積的房屋補(bǔ)償。
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