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由于一些房地產開發(fā)公司按照中央政府調控政策的要求對新樓盤進行了降價銷售，結果引來一些老客戶的不滿和抗議，出現(xiàn)了新一波的退房退款潮，不由讓人按耐不住。*近有人想要了解在天璽臺買的房子想退怎么辦?下面小編就為大家?guī)黻P于這方面的相關知識內容介紹，供大家參考。
1、購房合同已經(jīng)簽訂，房管局也做好了案底，但是房子還沒交房，房產證還沒辦完。這時候買家想退房，可以先和開發(fā)商商量。
2、雙方協(xié)商可以退房的，簽訂退房協(xié)議。退房協(xié)議不僅確認了退房，還詳細說明了違約責任的劃分、雙方的責任和義務。
3、雙方協(xié)商不能達成協(xié)議，買受人堅持退房的，可以正式書面通知開發(fā)商請求解除合同，并通知對方合同已經(jīng)解除。開發(fā)商如有異議，可向法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。
4、合同終止后，雙方需要到房管局注銷備案。
5、《合同法》規(guī)定當事人應當按照約定全面履行義務，一方不履行義務的，應當承擔違約責任。同時雙方可以協(xié)商一致解除合同，因此，消費者可以與開發(fā)商協(xié)商解除合同。
6、但是，因不可抗力致使合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，法律另有規(guī)定的除外。同時規(guī)定，一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知另一方，減少可能給對方造成的損失，并在合理期限內提供證明。
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