繼承房產(chǎn)過戶需要交稅嗎 繼承房產(chǎn)過戶稅費怎么收 繼承房產(chǎn)過戶*政策

　　繼承房產(chǎn)是不用繳稅的，對于中華人民共和國繼承法中規(guī)定的法定繼承人有配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬時，不征收契稅。接下來，我們就一起來了解一下關(guān)于繼承房產(chǎn)過戶需要交稅嗎，繼承房產(chǎn)過戶稅費怎么收以及繼承房產(chǎn)過戶*政策的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、繼承房產(chǎn)過戶需要交稅嗎

　　1、繼承房產(chǎn)是不用繳稅的，我國現(xiàn)在并沒有開征遺產(chǎn)稅，對于中華人民共和國繼承法中規(guī)定的法定繼承人有配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬時，不征收契稅。

　　2、在繼承房產(chǎn)中有過戶費用的產(chǎn)生，包括繼承公證費，按照房屋評估價的2%或受益額的2%收取;評估費用，100萬以下部分差額計費比率大概是5‰;房產(chǎn)繼承過戶費用中還包括100元登記費和5元的權(quán)證印花稅;非法定繼承人，根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

　　二、繼承房產(chǎn)過戶稅費怎么收

　　1、印花稅，包括合同印花稅和權(quán)證印花稅，合同印花稅根據(jù)印花稅稅目*表，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書按所載金額5/10000貼花。

　　2、契稅，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人，過戶房產(chǎn)需要繳納契稅，*是1.5%。公證費，每平方米40元。

　　3、繼承公證費，每平方米80元;房地產(chǎn)價值評估費用，根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同，采用差額定律累進*來計算;登記費每件100元;交易手續(xù)費，每平方米5元。

　　三、繼承房產(chǎn)過戶*政策

　　1、房產(chǎn)繼承是按照民法典的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為，其是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的一種*，但這種轉(zhuǎn)讓*主要是指土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移行為，而不是直接反映商品的關(guān)系。

　　2、繼承應(yīng)該在被繼承人死亡后才可以發(fā)生，這是繼承的首要條件，有的房屋所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生的糾紛，在生前就把房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，這是合法行為，但這不是繼承，而是生前的贈與。

　　2、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)該是被繼承人的合法繼承人，也就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人，這個是繼承的第2個條件，被繼承人如果立下遺囑，把房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人或是捐給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的*，但這個不是繼承而是遺贈。

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