房產(chǎn)證更名需要什么手續(xù)證件 房產(chǎn)證更名給子女需要多少錢 房產(chǎn)證更名給妻子需要什么費用

　　房產(chǎn)證更名改名給子女，如果是以出讓的*辦理過戶的話，那么父母就是賣方，子女是買方，需要繳納契稅2%，印花稅0.05%，房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費500元等。接下來，我們就一起來了解一下關(guān)于房產(chǎn)證更名需要什么手續(xù)證件，房產(chǎn)證更名給子女需要多少錢以及房產(chǎn)證更名給妻子需要什么費用的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、房產(chǎn)證更名需要什么手續(xù)證件

　　1、在房子沒有貸款的情形下改名，需要帶結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心進行辦理，需要80元工本費，25元地籍圖費，5元貼花費。

　　2、在房子有貸款的情形下改名，需要先到銀行辦理抵押變更手續(xù)，然后再辦理更名，辦理房產(chǎn)證上更改名字所需要的費用除了與沒有貸款情形下改名相同的費用外，如果貸款是純公積金的，還需要另外支付100元，如果貸款是組合形式的，還需要另外支付200元。

　　3、普通情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，如果是在婚姻存續(xù)期間，房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算房產(chǎn)證上只有一個人的名字，也是兩人的共同財產(chǎn)。

　　二、房產(chǎn)證更名給子女需要多少錢

　　1、房產(chǎn)證更名改名給子女，如果是以出讓的*辦理過戶的話，那么父母就是賣方，子女是買方，需要繳納契稅2%，印花稅0.05%，房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費500元等。

　　2、如果是以贈與的*辦理過戶，先由父母與子女的公證部門辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，*到房產(chǎn)所屬管轄房屋土地管理局的證件事務(wù)所，帶著戶口本、身份證、公證書、評估材料、鑒定材料、房產(chǎn)證等證件辦理贈與，需要繳納4%的稅費。

　　三、房產(chǎn)證更名給妻子需要什么費用

　　1、辦理夫妻更名手續(xù)，只需要提供房產(chǎn)證，繳納印花稅，其余費用都不需要交納，前提是已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，辦理的時候需要夫妻雙方同時到場。

　　2、如果是房改房，需要提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許把產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字，如果是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方要寫變更申請并簡單注明申請變更名字的理由。

　　3、夫妻房產(chǎn)證過戶就是夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章，一般情況下銀行是否給蓋章，要根據(jù)銀行的規(guī)定來決定。

　　以上就是關(guān)于房產(chǎn)證更名需要什么手續(xù)證件，房產(chǎn)證更名給子女需要多少錢以及房產(chǎn)證更名給妻子需要什么費用的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于房產(chǎn)證更名的內(nèi)容，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。