贈與房產(chǎn)算夫妻共同財產(chǎn)嗎 贈與房產(chǎn)再出手新規(guī)定 贈與房產(chǎn)可以反悔嗎

房產(chǎn)贈與是生活中很多人都會碰到的事情，夫妻時間，父子之間，親戚之間都會出現(xiàn)房產(chǎn)贈與的情況。那下面我們就來了解一下贈與房產(chǎn)算夫妻共同財產(chǎn)嗎，贈與房產(chǎn)再出手新規(guī)定以及贈與房產(chǎn)可以反悔嗎等相關(guān)問題。

贈與房產(chǎn)算夫妻共同財產(chǎn)嗎

對于夫妻時間贈與房產(chǎn)，很多人都不知道算不算是夫妻之間的共同財產(chǎn)，那贈與房產(chǎn)算夫妻共同財產(chǎn)嗎？ 

婚后父母贈與的財產(chǎn)一般來說如果沒有特殊說明，是屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)。但是如果在合同中明確說明房產(chǎn)是贈與夫妻其中一方的，父母贈與財產(chǎn)則歸屬于夫妻受贈者一方，因此可以認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，夫或妻的另一方無權(quán)要求分割此部分財產(chǎn)。

當(dāng)然，以上這些都是以當(dāng)事人沒有約定為前提的，若夫妻雙方對于父母贈與的房產(chǎn)另有約定，則應(yīng)從約定而不再適用法定條件。

父母贈與房產(chǎn)給子女的，可能是在結(jié)婚之前贈與，也有可能是在婚后贈與。當(dāng)然，此時的贈與就分為了對自己子女一方的贈與和對子女夫妻二人的贈與，因此在判斷父母贈與的房產(chǎn)是否屬于夫妻共有的時候，就需要區(qū)分不同的情況討論分析，不能一概認(rèn)為父母贈與的房產(chǎn)就一定是夫妻共同所有的。

贈與房產(chǎn)再出手新規(guī)定

對于贈與房產(chǎn)再出手新規(guī)定，很多人都不是非常了解，那下面小編就來給大家說一說這個問題。 

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》及其相關(guān)解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。

出售贈與得來的房，需要交20%的個人所得稅，依據(jù)見《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》規(guī)定。此外還得繳納契稅等費用。

贈與房產(chǎn)可以反悔嗎

對于贈與房產(chǎn)可以反悔嗎這個問題，相信不少人也曾經(jīng)遇到過，那下面我們就來了解一下這個問題。

1、房產(chǎn)贈與未過戶

這種情況是指只簽訂了贈與合同但是未進行公證也未過戶的情形。贈與合同在《合同法》中特殊之處就在于在一般情形下，贈與人可以在贈與物的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷而不負(fù)相關(guān)責(zé)任，因此給受贈人帶來了不確定性。

2、房產(chǎn)贈與已公證，但未過戶

公證是以法律形式對贈與合同的確認(rèn)，也是對合同雙方意思自治的保護，客觀上限制了贈與人對贈與合同的反悔。一旦贈與合同進行了公證那么要撤銷也是很難的，但不代表不能撤銷，撤銷公證贈與也是可以通過公證來撤銷的。

3、房產(chǎn)贈與已過戶

我國實行房產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)的歸屬隨著房產(chǎn)登記的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，房屋既然已經(jīng)過戶，也就意味著房屋贈與已經(jīng)完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受贈方同意也不是沒有要回的可能。

4、法律規(guī)定不能撤銷的贈與

具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同是不能撤銷的，與此同時附義務(wù)的贈與也是不能撤銷的。 

以上就是關(guān)于贈與房產(chǎn)算夫妻共同財產(chǎn)嗎，贈與房產(chǎn)再出手新規(guī)定，贈與房產(chǎn)可以反悔嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。