購(gòu)房契稅上漲是真的嗎 首套購(gòu)房契稅征收按多少 首套房購(gòu)房契稅怎么退

在買房子的時(shí)候，一般都是需要繳納契稅的。近期，有消息稱購(gòu)房契稅上漲，那么購(gòu)房契稅上漲是真的嗎？下面就和小編一起來(lái)文中具體了解一下，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)首套購(gòu)房契稅征收按多少以及首套房購(gòu)房契稅怎么退，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、購(gòu)房契稅上漲是真的嗎

1、近日，有人稱“購(gòu)房契稅上漲”，那么購(gòu)房契稅上漲是真的嗎？實(shí)際上，這并不是真實(shí)的，這都是網(wǎng)上的一些流言，相關(guān)部門表示沒(méi)有接到通知，也沒(méi)有聽(tīng)過(guò)要調(diào)整契稅的消息，不排除個(gè)別房產(chǎn)中介或者個(gè)人為了特定目的傳播的謠言。

2、8月11日，中華人民共和國(guó)第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過(guò)了《中華人民共和國(guó)契稅法》，該法自2021年9月1日起施行。其中*受公眾關(guān)注的是第三條：契稅*為百分之三至百分之五。在《中華人民共和國(guó)契稅法》出現(xiàn)之前，我國(guó)施行的是中華人民共和國(guó)契稅暫行條例，其中明確規(guī)定，契稅*為3%-5%。所以，不存在契稅上調(diào)這個(gè)說(shuō)法。

3、2016年，國(guó)家稅務(wù)總局的規(guī)范性文件（財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）明確提出，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭*住房，減按1%、1.5%的*征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，減按1%、2%的*征收契稅。

以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。各地政策皆有不同，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

二、首套購(gòu)房契稅征收按多少

1、首套購(gòu)房契稅征收按多少？目前，房屋的契稅標(biāo)準(zhǔn)為，對(duì)于個(gè)人購(gòu)買家庭首套住房的，面積在90平米以下，契稅*按1%征收；戶型面積在90平方米到144平方米的，*減半征收，即實(shí)際*為2%；所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅*按照3%征收。

2、對(duì)于個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房的，面積在90平米以下的，契稅*按1%征收，面積在90平米以上的，契稅*按2%征收；對(duì)于個(gè)人購(gòu)買家庭第三套住房及以上的，契稅*按3%征收。

以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

三、首套房購(gòu)房契稅怎么退

在購(gòu)買首套房的時(shí)候，一般都會(huì)會(huì)涉及到退稅的問(wèn)題，那么首套房購(gòu)房契稅怎么退？

1、納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請(qǐng)退稅；

2、窗口開(kāi)具稅收收入退還書并加蓋退庫(kù)印鑒；

3、到市地稅局契稅分局查詢當(dāng)時(shí)納稅的繳款書(該繳款書需要提交復(fù)印件給人民銀行)；

4、到市地稅局辦公室加蓋公章；

5、到退稅所涉區(qū)級(jí)財(cái)政局國(guó)庫(kù)科審批并加蓋退庫(kù)印鑒；

6、到市財(cái)政局國(guó)庫(kù)科審批并加蓋退庫(kù)印鑒；

7、到人民銀行國(guó)庫(kù)科審批；

8、人民銀行審批通過(guò)，通知地稅局窗口，其后由地稅局窗口專人*通知退稅申請(qǐng)人查詢稅款是否到賬。

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