簽購房協(xié)議要弄懂哪些名詞簽訂購房協(xié)議注意事項

2018-01-04 16:26:17

來源：齊裝網

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買房很多人都是次，既不懂行業(yè)內的專有名詞，也不懂買房簽訂合同的流程。與業(yè)內人士交手，三兩句就被套出了底細，結果損失巨大。下文就簡單講述了簽購房協(xié)議要弄懂哪些名詞，希望能夠對大家有所幫助。

一、定金or訂金

購房協(xié)議

定金和訂金，很多人傻傻分不清。定金其實是指在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保*，俗稱保證金。如果開發(fā)商毀約，是要雙倍返還的。而訂金則帶有預付款性質，沒有擔保作用，也不能證明合同成立。一般情況下，訂金通常發(fā)生購房者和開發(fā)商簽訂認購協(xié)議的時候，這時候，付訂金意味著你擁有對這套房子的優(yōu)先購買權。如果你買了這套房子，訂金作為總房款的一部分；否則，不管是哪方違約，訂金都要原數返還。

二、各種面積的含義

簽訂購房協(xié)議

套內建筑面積包括：房內房屋使用空間的面積，墻體面積以及陽臺面積；公攤建筑面積自然就是整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積了。有些開發(fā)商為吸引更多客戶，會在宣傳頁上標有贈送面積。雖說是*贈送的，但開發(fā)商還是很可能把這部分錢平攤到單價中的。

三、各種稅的解釋

簽購房協(xié)議要懂的名詞

契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的財產稅，一般是房款總額的1。5%。房產稅是按照房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的財產稅。而房地產印花稅則是指因房地產買賣、房地產產權變動、轉移等而對書立的或領受的房地產憑證的單位和個人征收的一種稅賦，一般是總房款的0。05%。

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