簽購(gòu)房合同前要搞懂幾件事 辛苦錢不白花

都說房地產(chǎn)行業(yè)水深，其實(shí)再深也比不過人心難測(cè)。想要娶媳婦？丈母娘看得是有錢有房，有車子有票子，連房子都沒有，這段感情必然走得艱辛。拼死拼活的買了房，到手的合同即便再繁瑣再頭疼也要慎重簽字。下文就簡(jiǎn)單講述了簽購(gòu)房合同前要搞懂幾件事，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?nbsp;

一、不要輕易在補(bǔ)充協(xié)議上簽字

現(xiàn)在有的發(fā)展商在與客戶簽約時(shí)，會(huì)主動(dòng)向客戶出示一份補(bǔ)充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠。這是發(fā)展商為了保護(hù)自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種*。購(gòu)房者不要僅僅把開發(fā)商的免責(zé)條款都簽了，而忘記保護(hù)自己的利益。看清楚補(bǔ)充協(xié)議的條款，好的辦法是找一個(gè)律師來幫你的忙。

二、“短時(shí)間”與“好”

開發(fā)商往往會(huì)給購(gòu)房者很多諸如“如果發(fā)生問題，在短時(shí)間內(nèi)解決”，“在裝修材料上，選擇好的國(guó)外進(jìn)口的”等，其實(shí)這些都是沒有實(shí)際意義的承諾。短是多長(zhǎng)時(shí)間，什么樣的才算好的？因此購(gòu)房者一定要把每一個(gè)具體的時(shí)間、具體的地點(diǎn)、具體的材料以及開發(fā)商的口頭承諾落實(shí)在合同里。

三、處理結(jié)果不明確

很多合同中會(huì)有類似于這樣的條款，比如“應(yīng)于××日前如何如何”，但奇怪的是并沒有約定如果沒有在“××日前如何如何”后該怎樣處理。因此購(gòu)房者與發(fā)展商簽署的合同中要明確對(duì)開發(fā)商如果沒有履行承諾、不按設(shè)計(jì)圖紙施工和達(dá)不到質(zhì)量等級(jí)等等的處理辦法，做到越詳細(xì)越好。

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