北京戶籍單身買房條件 北京戶籍單身購(gòu)房政策 北京戶籍單身怎樣買二套房

隨著時(shí)代的發(fā)展,北漂族也越來(lái)越多了,但是北京限購(gòu)的規(guī)定讓很多人都炸毛了,有點(diǎn)不樂意了,用我們自己的話來(lái)解讀,就是對(duì)于單身人士買房比較嚴(yán)苛,就算是成家了也會(huì)有多個(gè)附屬條件的,許多人表示在北京買房難呀,單身公寓都賣給誰(shuí)呢?今天小編就來(lái)說(shuō)說(shuō)北京戶籍單身買房條件、北京戶籍單身購(gòu)房政策以及北京戶籍單身怎樣買二套房,希望對(duì)你們有所幫助。

一、北京戶籍單身買房條件

1、在本市未擁有住房的(含夫妻雙方及未成年子女,其中單身人士購(gòu)買的要年滿25周歲),限購(gòu)1套住房;對(duì)已擁有1套及以上住房的,暫停在本市向其出售住房。

2、家庭:對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭,限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房);對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。

二、北京戶籍單身購(gòu)房政策

1. 按照相關(guān)的規(guī)定,對(duì)已擁有1套住房的北京市戶籍居民的家庭(包括有駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭)、持有北京市有效暫住證的且在本市沒有房產(chǎn)且已在本市繳納連續(xù)5年(含5年)以上的社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅的非北京戶籍居民家庭,限制只能購(gòu)買1套住房。

2. 北京戶口優(yōu)惠政策對(duì)已擁有2套及以上住房的北京戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京戶籍的居民家庭或是無(wú)法提供有效的暫住證明和在北京連續(xù)繳納5年(含)以上的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭,暫停在北京進(jìn)行售房。以家庭為單位的北京戶口只能購(gòu)買兩套住房,也可以賣了一套再買一套。

3. 三口之家,即夫妻二人以及其未成年的兒子或女兒,是購(gòu)買首套住房的,貸款的首付款比例不低于30%,可享受的優(yōu)惠就是貸款利率可*7折。兩口之家也就是夫妻二人的家庭,向商業(yè)銀行貸款購(gòu)買二套房的,其首付款比例不得低于60%,貸款利率為不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

三、北京戶籍單身怎樣買二套房

1、如果這套房是商住兩用房的話,您還是可以買套70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅。因?yàn)樯套捎梅炕蛏套」⑹遣辉诒本┑南拶?gòu)政策內(nèi)。

2、如果這套房是普通住宅,您是不能繼續(xù)在京購(gòu)買房屋的。因?yàn)楦鶕?jù)北京的限購(gòu)政策,北京戶口的單身人士,只能在京有一套普通住宅。

所以,根據(jù)以上分析,您有資格,就可以買住宅;沒資格還想買房的話,只能購(gòu)買商住兩用房或商住公寓,因?yàn)檫@些都是不限購(gòu)的。

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