什么是農(nóng)村兩權(quán)抵押貸款 農(nóng)村兩權(quán)抵押貸款特點 農(nóng)村兩權(quán)抵押貸款試點

　　農(nóng)村兩權(quán)抵押貸款改革試點是一個牽一發(fā)而動全身的系統(tǒng)性工作，需要在遵循現(xiàn)有法律規(guī)范條件下，處理好各社會層面、各種改革參與者之間的利益關(guān)系，不能因為試點傷害任何一方利益。接下來，我們就一起來了解一下關(guān)于什么是農(nóng)村兩權(quán)抵押貸款，農(nóng)村兩權(quán)抵押貸款特點以及農(nóng)村兩權(quán)抵押貸款試點的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、什么是農(nóng)村兩權(quán)抵押貸款

　　1、兩全指的是農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)，按照現(xiàn)行的法律，農(nóng)村兩權(quán)是不能抵押的。

　　2、為支持農(nóng)村土地和金融創(chuàng)新，2015年12月份，全國人大常委會決定在232個試點縣分別暫時調(diào)整實施物權(quán)法、擔(dān)保法關(guān)于集體所有的耕地使用權(quán)、集體所有宅基地使用權(quán)不得抵押的規(guī)定，該決定授權(quán)于2017年12月31日到期。

　　3、在試點涉及相關(guān)法律條款障礙被排除后，中國人民銀行、中央農(nóng)辦等在2016年3月份聯(lián)合印發(fā)了兩權(quán)抵押貸款辦法，隨后在全國232個試點縣推進(jìn)。

　　二、農(nóng)村兩權(quán)抵押貸款特點

　　1、農(nóng)民住房可以抵押貸款，貸款*就更好了，為進(jìn)一步增強金融機構(gòu)支持三農(nóng)企業(yè)，外降低縣域農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、農(nóng)村信用社和村鎮(zhèn)銀行等農(nóng)村金融機構(gòu)準(zhǔn)備金率百分0.5個百分點。

　　2、農(nóng)村住房可以抵押貸款以后，新農(nóng)村建設(shè)可以把農(nóng)民的地流轉(zhuǎn)過來再做抵押，并讓銀行承擔(dān)一部分拆遷的費用，農(nóng)民也可以更好更快的發(fā)展實現(xiàn)新農(nóng)村建設(shè)。

　　3、之前農(nóng)戶入股合作社，合作社只能以自己的固定資產(chǎn)作為主體，而現(xiàn)在社員的固定資產(chǎn)也可以抵押和變現(xiàn)了，通過內(nèi)部*互助的*，可以更好保證合作社流動*的健康運轉(zhuǎn)。

　　三、農(nóng)村兩權(quán)抵押貸款試點

　　1、農(nóng)村兩權(quán)抵押貸款改革試點是一個牽一發(fā)而動全身的系統(tǒng)性工作，需要在遵循現(xiàn)有法律規(guī)范條件下，處理好各社會層面、各種改革參與者之間的利益關(guān)系，不能因為試點傷害任何一方利益。

　　2、首先要解決現(xiàn)有法律禁區(qū)與現(xiàn)有土地流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀的矛盾，現(xiàn)在農(nóng)民*主要的財產(chǎn)權(quán)利就是農(nóng)村土地使用權(quán)和房屋財產(chǎn)權(quán)，而這兩項權(quán)利都受擔(dān)保法和物權(quán)法等法律嚴(yán)格限制，且現(xiàn)行農(nóng)村土地管理法律體系普遍禁止農(nóng)地抵押，農(nóng)村住房財產(chǎn)權(quán)抵押法律效力也不明確，導(dǎo)致農(nóng)民可供抵押的財產(chǎn)非常有限。

　　以上就是關(guān)于什么是農(nóng)村兩權(quán)抵押貸款，農(nóng)村兩權(quán)抵押貸款特點以及農(nóng)村兩權(quán)抵押貸款試點的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于農(nóng)村兩權(quán)抵押貸款的內(nèi)容，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。