婚前雙方父母共同出資買房 婚前男女朋友共同買房 婚前共同買房分手了怎么辦

有些父母會在孩子婚前給孩子買房子，這樣孩子在結婚后也能夠有一個居住的地方。不過，關于婚前雙方父母共同出資買房房子歸屬的問題，相信很多人都不清楚。下面就和小編一起來看看婚前雙方父母共同出資買房，順便來說說婚前男女朋友共同買房以及婚前共同買房分手了怎么辦。

一、婚前雙方父母共同出資買房

1、對于婚前雙方父母共同出資買房，一方父母全額資助自己的子女買房，且產權登記在自己子女名下，該房產就屬于登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經(jīng)登記的房產。

2、如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產分割時，一般會將房子判歸登記方所有，對于婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。

二、婚前男女朋友共同買房

1、對于婚前男女朋友共同買房，購房合同及產權證上只寫了一方的名字，夫妻離婚時，登記一方極易主張該房屋為婚前個人財產，另一方無權要求分割。此時，如果房產產權登記一方不承認另一方在購房時的出資行為，另一方又沒有充分的證據(jù)證明其出過資，法院就無法認定房屋為夫妻共同財產，另一方的權益將無法得到保護。因此，男女如果在結婚前共同出資購買房子，在購房合同及產權證上應該簽署雙方的名字，以免日后發(fā)生爭議。

2、*人民法院關于《婚姻法》司法解釋(三)第十條規(guī)定：“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記在首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。雙方不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應的財產增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條*款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償?！?/p>

三、婚前共同買房分手了怎么辦

1、婚前共同買房分手了怎么辦？根據(jù)物權法的規(guī)定，確定不動產的所有權歸屬要看不動產登記簿上是誰的名字，除非發(fā)生登記錯誤的情況，記載于登記簿上的權利人推定為房屋所有人，即無論其是否是真正的產權人均首先推定其為真正的產權人，這是基于不動產物權登記所具有的公示公信效力，是基于保護交易安全、交易秩序及交易效率的需要?；橐龇ń忉屓瑯右勒瘴餀喾ǖ囊?guī)定，即產權證上是誰的名字，房屋即歸誰所有。即使結婚后房屋的所有權也不會發(fā)生任何變化，除非進行變更登記。

2、根據(jù)婚姻法解釋三的規(guī)定，結婚前和結婚后房子的歸屬并不發(fā)生變化，因而在結婚后對房子進行分配和在結婚前對房子的分配，基于房子歸屬沒有發(fā)生變化，分配的方法是一樣的。

以上就是關于婚前雙方父母共同出資買房，婚前男女朋友共同買房，婚前共同買房分手了怎么辦的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。